天津房贷政策是以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍，含集体户口，不包括蓝印户口，限购第三套住房，外地户籍和成年单身人士，包括未婚、离异，限购第二套住房。滨海新区不限购外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清，本市3年内连续缴纳2年以上是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。本市户籍居民家庭包括至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭以及驻津部队现役军人和现役武警的家庭，军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件。