1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。