1、商品房买卖合同中延时交房违约金的商定，符合合同法第一百一十四条的明文限定，违约金的商定具有法律效力，受到法律保护。　
2、当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。　　
3、商定的违约金低于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。　　
4、当事人就迟延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。