1、如果是选购第二套房，是必须缴纳3%的房产契税的；如果有两一套房，如今提前准备下手一套，那麼依照现在现行政策得话是必须依照您自身的新房的特点来交纳对应的个人所得税，一般住宅个人所得税1%，非一般住宅2%，及其差值一部分的20%。

2、房产税计算：房地产税金：应纳税额住房年应缴房地产税税款（元）＝新购住房应征税的总面积（总建筑面积）×新购住房价格（或核准的购买价）×70％×征收率。家中第三套住宅的房地产税征收，每一年征收4％－5％的房地产税，且沒有减除额；家中第四套及之上住宅的房地产税征收，每一年征收10％的房地产税，且沒有减除额；撤销原《房产税暂行条例》相关本人住宅可按房租收益的12％缴交房地产税的要求。商业公寓，每一年均按房租收益的12％缴交房地产税，国家财政部.国税总局另有明文规定的以外。