一、当事人如何运用后履行抗辩权

在双务合同中，应当履行义务的当事人不履行义务时，可以运用后履行抗辩权。后履行抗辩权在行使时要受到一定的限制，这主要表现在：一方面，后履行一方所拒绝的履行义务应当与先履行一方未履行的义务保持一定的对价性。即后履行一方只能拒绝先履行一方相应的履约请求，抗辩权的行使超出适当范围的，后履约一方应承担违约责任。另一方面，在先履行一方按约履行后，后履行一方不得再延迟履行，否则构成违约。

后履行抗辩权实质上是对应当先履行合同一方当事人违约的抗辩，它保护了后履行一方当事人的后履行利益，后履行利益主要包括“顺序利益”和“履行前提利益”。“顺序利益”即是后履行—方期待在由履约顺序而产生的时间差中获取的利益。

后履行抗辩权基于同一双务合同，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

二、先履行抗辩权的适用条件有什么

1、当事人基于同一双务合同互负债务。

和同时履行抗辩权一样，先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。一单务合同不发生先履行抗辩权的问题。当事人互负债务，如果不是基于同一双务合同，也不发生先履行抗辩权。此外，两项债务间应当有对价关系。如果没有对价关系，也不存在先履行抗辩权。

2、当事人履行有先后的顺序。

先履行抗辩权的当事人履行有先后顺序之分，此为与同时履行抗辩权的最大区别。先后顺序是依当事人合同的约定或者法律的规定，或者根据交易习惯而确定先后顺序。

3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。

此为当事人行使先履行抗辩权的前提条件先履行抗辩权的行使其实质上是对应当先履行合同义务一方当事人违约的抗辩，是在不终止合同效力的前提下，后履行义务的一方当事人为了保护自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法权益受到损害，又可降低成本。

4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

若先履行一方的债务已经不可能被履行了，则后履行一方当事人行使先履行抗辩权已失去意义。

行使后履行抗辩权有一定的限制，需要在双务合同中进行。当事人行使抗辩权时有履行的先后顺序，行使先履行抗辩权时，需要满足四个条件，若是不符合先履行抗辩权的行使条件，有可能导致违约，此时违约方要承担违约责任，要赔偿对方的损失。