没有付钱签的购房合同成立吗?
2022-11-24
更新时间:2022-11-24 19:01:36作者:智慧百科
一、提前一个月退租能退回押金吗
提前一个月退租是否能退回押金根据双方在合同中的约定处理,没有约定的,则提前退租属于承租人违约,承租人需承担违约责任,违约金可按合同约定的数额,没有约定则按照出租人的损失来计算,扣除违约金,剩余的押金可要求退回。
法律依据:
根据《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房东不给退押金我该怎么办
1、首先,房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题,则应准备相应材料,向法院提起诉讼,房东的恶意违约违反民法典的规定,既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
2、其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来,作为证据支持主张。
三、租房和房东发生纠纷怎么办?
可通过双方协调处理、第三方介入调解、民事仲裁、发起诉讼等途径,维护自己的合法权利。
房屋租赁纠纷调解的内容是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
租房过程中,若是承租人与出租人因租房退租发生纠纷的,双方应当积极协商,协商不成的,可以请居委会等相关组织进行调解,调解不成或达成调解协议后一方不履行的,可以向人民法院提起民事诉讼,由法院判决。