网站首页
手机版

遇到拆迁租赁合同纠纷怎么办(租赁合同遇到政府拆迁)

更新时间:2022-11-23 07:01:30作者:智慧百科

遇到拆迁租赁合同纠纷怎么办(租赁合同遇到政府拆迁)

一、遇到拆迁租赁合同纠纷怎么办

1、协商

合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷,应注意以下问题:

(1)仲裁期限。

(2)仲裁机关及管辖。

(3)仲裁效力。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。应注意以下问题:

(1)诉讼时效。

一般时效是三年,法律有特别规定的除外。

(2)诉讼管辖。

约定管辖或法定管辖。

(3)诉讼保全。

诉讼保全是一种民事诉讼法律制度,是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。

(4)调解及判决。

二、起诉合同纠纷的流程是什么

1、递交起诉材料。

2、人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书。

3、若对裁定不服的可以提起上诉,受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书,人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书,判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。

4、当事人若对判决不服的,可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

出现租赁合同纠纷问题,可以通过诉讼的方式解决,需要准备合同纠纷的相关材料,书写起诉状,向法院提交起诉状,交纳诉讼费用,法院立案之后会通知双方当事人,然后安排时间开庭审理此案,通过法庭调查,法庭辩论,下达民事判决书。

为您推荐

交通肇事罪量刑指南是怎样的

交通肇事罪的处罚主要分为三档:1、在达到规定的立案标准的情况下,一般判处3年以下有期徒刑或者拘役。2、有法定情形之一的,判处3-7年有期徒刑。3、如果肇事后逃逸,导致伤者不能得到救助而死亡的情况下,判

2022-11-24 07:02

资敌罪刑事责任应该怎么承担 资敌罪是什么罪

1、犯资敌罪的,一般应处10年以上有期徒刑或者无期徒刑;2、资敌的情节符合较轻标准的,则应处3年以上10年以下有期徒刑;3、因其犯罪行为给国家和人民造成特别严重危害或情节特别恶劣的,可以处死刑,还可以

2022-11-24 07:02

单位行贿罪处罚标准细分

1、犯单位行贿罪的,一般是处5年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;2、因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;3、情节特别严重的,或者使国

2022-11-24 07:02

绑架罪既遂的刑法裁量规定是怎样的

1、犯绑架罪的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;2、杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产;3、情节较轻的,处5年以上10年以

2022-11-24 07:02

变造货币罪的成立条件是什么(变造货币罪是指对货币采用什么方法)

1、客体上,侵犯的是国家货币管理制度。2、客观上表现为变造货币,数额较大的行为。3、犯罪主体为一般主体。任何达到法定刑事责任年龄且具备的自然人均可构成变造货币罪。4、在主观上须由故意构成。

2022-11-24 07:02

刑法洗钱罪的判罪标准是怎样的

1、犯洗钱罪情节一般的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;2、情节严重的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;3、单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人

2022-11-24 07:01