没有付钱签的购房合同成立吗?
2022-11-24
更新时间:2022-11-24 16:02:29作者:智慧百科
一、合同解除后,担保人的担保责任就没有了吗?
合同解除,不代表双方的法律关系完全消灭。由于合同解除而形成的违约金债权,定金债权等产生了,担保人的担保责任应该包括债务人应当承担的民事责任,不能消灭。
合同解除后,尚未履行的合同部分,不再履行,已经履行的部分可以根据履行情况和合同的性质采取恢复原状等补救措施,并可以要求损害赔偿。因此,合同解除不影响合同当事人承担应当承担的民事责任,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。
合同解除后,担保人承担担保责任的范围,应当以债务人承担的责任为前提,并以合同约定的担保范围为限。主合同尚未开始履行就解除的,担保债权没有发生,担保人免除担保责任。主合同是因债权人的责任而解除的,债务人不承担民事责任,担保人也不承担担保责任。
二、解除担保合同怎么写
经过借贷双方和第三方即担保人一致协商后,债权人自愿解除担保人在担保合同中承担的担保责任,并约定以下条款:
(一)担保人和被担保人两个人共同偿还现金(具体数额是多少要写清楚)。
(二)担保人替被担保人偿还现金以后,债权人将不再追偿相关责任。
(三)合同所附的其他责任,双方以后都不再追究,担保人偿还担保金后有权力向被担保人再行追偿。
解除担保合同的条件:担保合同中或者主合同中如果约定有解除合同的条件的依照约定可以解除;主合同经当事人协商解除的,主合同解除会导致担保合同解除;主合同债权消灭的,担保权也消灭,担保合同解除;债权人放弃担保物权,即债权人明示或超过担保期间不行使担保权利,担保人无需担保责任,可以解除担保合同。
其实担保合同的订立,为的是保证主合同债务的履行,担保人在和债权人签订担保合同之后,此时就应当在债务人所承担的责任范围内承担担保责任,担保的方式有很多种,既可以是物保,也可以是人保,无论是何种类型的担保,都可以担保主债权的实现。