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未经抵押权人同意转让抵押物合同有效吗?

更新时间:2022-11-17 10:02:07作者:智慧百科

未经抵押权人同意转让抵押物合同有效吗?

一、未经抵押权人同意转让抵押物合同有效吗?

未经抵押权人同意转让抵押物合同有效,未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的,但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

二、抵押的法律规定是什么?

抵押是指抵押人以抵押物来担保债权人债权实现的一种物权担保方式。在抵押期间未经抵押权人同意的前提下,抵押人转让抵押物所签订的转让合同有法律效力。

《民法典》第四百零六条规定:

“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”但是,本条规定在实践中产生了很大混乱。对该规定的分析如下:

在抵押期间未经抵押权人同意,抵押人转让抵押物的,即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿或受让人代为清偿,抵押权依然存在于已经被转让的抵押物上,抵押权仍然可以担保债权。

抵押权是担保物权,是以物的交换价值来保证所担保债权的实现。在抵押期间,抵押物的所有权虽然被转让,但抵押权并不会应为所有权的变更而消灭。因为抵押权作为担保物权,具有一般物权对世权的特征。

在当代的社会,没有经过抵押权人的同意,就擅自的转让抵押的物品,那么和对方所签订的转让合同,仍然是能够发生法律效力的,但是需要注意必须是双方当事人所签订的合同,符合《民法典》当中规定的情况。比如说必须是完全民事行为能力人所签订的合同。

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