2月6日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》（下称《专项规划》）公开征求社会公众意见，市政府举行发布会解读该规划并回应社会关切。

《专项规划》提出，通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举，至2035年推进城市更新约300平方公里。全市计划推进村镇工业集聚区项目246个、总用地面积约1538公顷，其中海珠区13个、约96公顷；全市计划推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造规模约160平方公里，其中，海珠区约14平方公里；全市计划推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个，其中海珠区13个（旧村12个，旧城1个）。

广州市城市更新分区实施策略图

改造具体怎样开展

《专项规划》给出了相应的计划方案

这些内容与海珠有关！

持续优化城市结构

聚焦中轴线南端、广州人工智能与数字经济试验区

推动城市更新改造

在《专项规划》中，首次提出了“南建新城、北筑核极、东立门户、西联广佛、中兴老城”五个城市更新圈的概念。其中，中兴老城活力与海珠息息相关。

《专项规划》提到，中心城区可更新存量用地面积约233.5平方公里。推进新河浦、恩宁路、沙面等历史文化街区保护传承及活化利用挖掘资源底蕴，再现粤府文化魅力。聚焦珠江西段、中央活力区、广州火车站、中轴线南端等重要节点，以城市更新增添高质量发展引擎，助力产业复兴。通过中心城区老旧小区微改造，完善功能配套、改善人居环境、增加开敞空间，焕发老城生机活力。

《专项规划》还提到要贯通功能走廊，强化广州城市“第三轴”活力创新走廊沿线土地资源保障，聚焦国家知识中心城、南沙科学城、广州科学城、广州人工智能与数字经济试验区、天河智慧城、广州大学城、东部枢纽、生物岛、莲花湾等关键节点，推动沿线旧村庄、旧城镇、旧厂房更新改造，打造衔接广深港和广珠澳科技创新走廊的创新策源地。

推动产业转型升级

优先推进省级经济开发区存量用地更新改造

保护工业大道沿线等工业遗产

《专项规划》提到，结合工业产业区块，通过城市更新优化全市产业空间布局。

创新工业遗产活化利用模式。

《专项规划》中还回顾了

广州城市更新成效

其中，海珠区琶洲村改造

T.I.T纺织服装创意园旧厂改造

两个案例被提及

积极实施生态修复

在城市更新中同步推进拆违减量、复绿复垦、水体整治等环境治理工程，维育生态廊道，增补绿地空间，提高城市空间品质，增强城市生态韧性与生态宜居性。2019年至2021年，完成黑臭水体治理147条，新增绿化面积约1060万平方米，新增公共空间约1540处。海珠区琶洲村将更新改造释放出的建设用地优先用于保障滨江绿化带建设，绿地面积占比由4%提升至46%，促进人居环境品质提升。

旧厂改造导入高品质产业

在城市更新项目中注重导入优质产业、集聚创新要素推动产业高质量发展。海珠区T.I.T纺织服装创意园旧厂改造坚持“留改拆”并举，实施旧工业建筑保护与园区景观提升以高品质空间吸引服饰设计、时尚设计、互联网科技企业，打造高价值园区。

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编辑 | 可可沙

责编 | 吴美美、田心君

广州市规划和自然资源局、广州日报