各位亲：

今天小编和您聊聊咱丰台南三环外嘉囿公园边上20多年“城中村”拆迁的事儿，听闻最后5户滞留户已于近日完成拆除，回迁安置房建设工作将加速上马。

近日，北京市规自委发布关于北京市国有土地使用权划拨供地新建项目公示，涉及丰台右安门村。

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会丰台分局拟决定划拨丰台区北甲地棚户区改造回迁安置房项目的国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：

一、 项目用地基本情况：

拟按划拨供地的建设项目名称：丰台区北甲地棚户区改造回迁安置房项目；

用地位置：丰台区右安门村；

申 请 人：北京嘉祥弘益房地产开发有限公司；

项目类型：城镇住宅用地；

申请用地面积：20195.65平方米。

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这片“城中村”东临马家堡西路、南靠嘉囿城市休闲公园，西北部沿着角门路形成了一片三角地。城中村里大多是破旧的平房，许多住户都操着外地口音。

图源：党报帮您办

城中村通道本就狭窄，还随意停放着各种车辆。临街的商户做着蔬菜水果、鲜肉活鱼的营生。临街的一排电线杆被齐刷刷地圈进住户的院墙内，在屋顶堆放着很多纸箱杂物，与垂落的线缆搭在一起。

图源：党报帮您办

2018年11月底该区域曾张贴入户调查的通知，说是委托了第三方对四顷三、北甲地两处进行摸底调查。此后再无下文。

图源：党报帮您办

据地方领导留言板上官方回应内容，小编先带您了解下北甲地棚改项目的时间轴：

2021年8月2日

北甲地棚户区改造项目于2021年8月2日取得北京市规划和自然资源委员会丰台分局关于丰台区北甲地棚户区改造回迁安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函

2021年8月30日

2021年8月30日取得建设项目用地预审与选址意见书

2021年9月29日

2021年9月29日取得了丰台区发改委关于北甲地回迁安置房项目核准立项批复，以上文件的取得，确定了回迁安置房的位置、总用地规模、总建筑规模等。

2021年11月6日

项目已具备搬迁启动条件，并于2021年11月6日启动搬迁，签约率达到95%以上。

2022年6月

按相关流程，安置房设计方案于2022年6月进行了保障性住房专家审查，审查出安置房遮挡小区外西北侧现有部分居民住宅日照，按照相关规定，需对安置房设计方案进行调整。

2022年7月29日

经研究，在确保容积率不变、绿的率不变、户型格局不变、户型面积不变、得房率不变、外立面风格不变、装修风格不变的基础上，对安置房设计方案进行了部分调整，并于2022年7月29日取得了北京市规划和自然资源委员会丰台区分局多规合一协同平台会商意见。

2021年10月25日，北甲地棚户区改造项目张贴搬迁公告。

公告上显示：此次启动的北甲地棚户区改造土地开发项目，需搬迁房屋总建筑规模约2.01万平方米，其中涉及宅基地院落100个，约332户，建筑面积约1.96万平方米，公房约23户，建筑面积约463平方米。项目共涉及5个地块，均位于右安门村，涉及住宅的两地块分别是北甲地（此处于2012年就已启动拆迁腾退工作，目前尚有些许滞留户）与四顷三，自此右安门的平房区只剩下大台子、大石桥（右安门村集租房项目）、霍道口等。

北甲地棚户区改造项目位置在南三环玺萌壹号院北、玺萌丽苑南侧地块，位置还是相当不错的。

黄圈为拆迁区域，红方框为回迁安置房位置

以实际规划位置为准

北甲地回迁安置房效果图

安置房共有六栋住宅楼，地上建筑规模39400平方米，地下建筑规模27000平方米。

北甲地棚户区改造回迁安置房项目沙盘

北甲地安置房产权性质为：参照经济适用房产权管理，购买人均安置房按7000元/建筑平方米计算。

2022年3月份有网友留言称：北甲地村又进行不下去了，现在还有5个钉子户......

今年1月12日，知情网友又透露消息：北甲地村剩下的的五家钉子户终于在昨天（1月11日）拆除，20多年的城中村终于铲除了，看来春节后就可动工建回迁楼了。

如今正在进行土地划拨使用权公示，也为回迁安置房项目合法建设提供有力保障。

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