代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

2023年春节，作为放松疫情管控后的首个“小长假”，全国各地再迎“回家过年”的返乡潮。与此同时，返乡置业也迎来了新的转机。

春节期间，克而瑞研究中心调研了35个城市热销项目情况，96个热销项目中有63个位于三四线城市，占比高达66%，核心一二线城市项目销售表现显著不及三四线城市。这些三四线城市的楼市成交在今年春节期间逆市翻红，显示返乡置业需求渐露暖意。

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以泛粤西北＆粤中多城为例，克而瑞研究中心监测结果显示，2023年春节周，湛江市商品住宅共成交1万㎡，同比上涨36%；中山市、阳江市更是战绩亮眼，成交面积较去年同期猛涨2-3倍。

当然，成交暴涨的背后，除部分人群返乡置业以外，或也有疫情管控全面解绑之后需求延迟性释放的因素。

那么，作为返乡置业营销活跃的泛粤西北＆粤中8城，新年首月战绩如何？

克而瑞数据显示，2023年1月份，泛粤西北＆粤中8城共计网签商品住宅1.5万套，同比下降18%。

具体看各城，其中茂名市以3012套商品住宅成交量居首，较去年同期上涨13%；其次是湛江市，1月份其商品住宅共计网签2671套，同比涨幅达到37%；再则是清远市，1月商品住宅共计网签2141套，但作为此前常年成交居前的城市，清远今年1月表现同比下滑将近六成。

房价方面，各城对比去年同期则全线下滑。其中，茂名房价同比去年降幅最大，1月商品住宅网签均价为6313元/㎡，同比下滑13%。其余城市房价跌幅则低于10%。

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新一年角逐赛已开启，兔年开端的1月份，泛粤西北、粤中8城中哪些房企销售表现比较出色？

今日，克而瑞广佛区域将为您带来新年首月深耕粤西北、粤中楼市的房企战绩，正式发布《2023年1月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》以及含中山市在内的8城榜单！

榜单数据显示，2023年首月，作为深耕粤西北三四线城市的典型代表---碧桂园在泛粤西北布局耀眼，以20.72亿元、32.31万㎡的流量业绩独领风骚，拿下本次泛粤西北房企流量金额、面积的榜一宝座；值得一提的是，碧桂园在清远、韶关、云浮、阳江、茂名等多座城市囊括双冠宝座。

作为目前为止在泛粤西北7城中开发楼盘最多的房企，碧桂园不仅各项业绩远甩一众对手，同时也实现了自我“超车”。数据显示，对比去年同期，碧桂园今年1月流量销售业绩及销售面积均有微涨，对比一众业绩缩水的房企，碧桂园业绩逆势翻红殊为难得。

万达集团，2023年1月该房企流量销售业绩为6.24亿元，夺得金额榜亚军宝座。克而瑞监测到，万达集团1月业绩大部分来自湛江市的湛江万达广场，该项目今年1月的成交金额高达5.68亿，同时夺下湛江流量双榜TOP1.

保利华南，该房企今年1月流量销售业绩为5.14亿元，夺得榜单季军，同时其以6.6万平流量销售面积斩获面积榜第二佳绩。

下附

《2023年1月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》

以及含中山市在内的8城榜单