谈起国内的男性首富或者企业家，无论从人数还是经历，外界立刻能津津乐道许久。但对于女性首富，除了富豪榜上每年变更的名字，外界对此知之甚少。甚至有时候，很多人连名字都叫不上来。这其实也不怪大众。

2011年，成为国内女首富的吴亚军曾经说过，除非迫不得已，她几乎不接受任何媒体的采访。

吴亚军

也正因为吴亚军如此刻意的低调，当她带领龙湖地产，从重庆冲向全国的时候，外界一度对吴亚军的生平和经历一无所知。

从最初的发家，到后来成为女中豪杰，笼罩在吴亚军周围的，除了神秘还是神秘。

吴亚军

1964年，吴亚军出生于重庆的合川。

那是一个县城里常见的筒子楼大院。通常十几户人家共用一个厨房和厕所，左邻右舍都是普通人，生活也都是捉襟见肘。

吴亚军的父亲在供销社上班，母亲是一名裁缝。多年以后，当吴亚军成为女首富，外界纷纷来到合川，试图寻访她的成长足迹。

吴亚军

据吴亚军的高中班主任回忆，这是一个个性像男孩的女学生。高中时期，吴亚军的人生理想是当居里夫人。不过，她成绩最好的是文科，尤其作文经常被当成范文来朗读。这也为她后来去做记者，埋下了伏笔。

高考的时候，吴亚军没有扬长避短，而是反其道而行之。她觉得女生缺少逻辑思维，应该有所历练。所以，吴亚军最终选择了理工科，考上了西北工业大学。大学吴亚军学的是导航工程专业，据说她对鱼雷控制系统很有研究。彼时的大学生还是分配工作的。

毕业后，吴亚军进入重庆当地的前卫仪表厂当技术员。除此之外，她还在厂里的电大当老师。

吴亚军

有一次，厂里要和外商谈技术引进的事情，本来是要准备请专业的翻译的。这时候的吴亚军站出来，表示自己可以试试。就这样，她在外商面前展现出了自己独特的一面。

从那之后，厂里非常器重她，一度给她开出了高于别的技术员三倍的工资。但吴亚军志不在此，她在厂里仅仅工作了4年。随后在1988年，吴亚军改行去当了一名记者。

那时候，住建部的城建司，与重庆建委，合办了一份《中国市容报》。吴亚军文笔好，既是记者，又当编辑。外界都说，记者工作，是吴亚军人生的转折点。由于报纸的属性，让她能随时了解和掌握当时的房地产市场动态，从而为之后的下海经商，构建了必要的基础。

不过，吴亚军并没有马上出手。一直到六年后，她才借助报社这个平台，成立了佳辰经济文化发展有限公司。虽然公司名称中有文化二字，不过做的却是建材生意。

吴亚军

这一年，吴亚军30岁。公司成立的第二年，注册资本就增长了五倍。从一开始的本金200万，猛增至1000万。

时下的年轻人听了，或许会好奇吴亚军的启动资金是从哪里来的。其实，当时的人们就已经好奇了。只是，好奇归好奇，她的启动资金究竟是从哪里来的？外界并不知道。

当时外界只知道，公司成立之初，吴亚军有入股，同样也有报社的股份。为了稀释报社掌控的股权，吴亚军和丈夫蔡奎，第二年就拿出了资金750万。相比于其他国内的企业家，最初的创业历程有迹可循。吴亚军和丈夫，何以在创业的第二年，就能拿出将近千万的真金白银，这一点自始至终都是谜团。

资料图

实际上，除了吴亚军的创业显得很突然外，她的丈夫蔡奎，早年的经历也是模糊一片。

当年吴亚军在西北工业大学，而蔡奎则就读于南京航空航天大学。毕业后，蔡奎在和妻子一起创业之前的那段经历不为人知。

不过，也有知情人表示，蔡奎在大学毕业后，曾在深圳拼装和倒卖电脑，这段打拼经历让他赚了不少钱。所以也有人猜测，夫妻俩随后出资的那750万，应该是蔡奎在深圳创业时挣下的。

无论如何，随着吴亚军和丈夫的增资，报社此前的股权被一点点稀释。再之后，随着吴亚军涉足房地产业，报社后来便彻底退出公司了。

资料图

除了增资之外，吴亚军和中建科产业有限公司，合资创办了中建科置业有限公司。与吴亚军合资的这家公司是国有企业，隶属于当时的建设部和国家科委。合资公司成立不久，便改名为重庆龙湖地产发展有限公司。

1997年4月，吴亚军筹划了第一个住宅项目，即重庆龙湖花园南苑。这个建筑面积超过20万平方米的住宅项目，让吴亚军赚取了真正意义上的第一桶金。自此之后，她在房地产领域一点点站稳了。更加值得一提的是，龙湖地产蒸蒸日上，与之合资的中建科却步步退让，不断出让股份。

资料图

到2003年10月，中建科所有剩余的股份，都转给了吴亚军。至此，39岁的吴亚军，成为龙湖地产的唯一当家人。外界有些错愕，中建科来头不小，为何却频频出让股权。究竟吴亚军在整个过程中采取了什么办法，这又是一个谜团。彻底掌控公司两年后，龙湖地产开始向全国进军。

2009年11月，公司在香港正式挂牌上市。此时的吴亚军才45岁，就做到了很多男人都做不到的事。业内广为流传着吴亚军的两个段子。

一个是关于她当初为何会涉足房地产。据说那还是在九十年代初，吴亚军第一次买房。八十多平方米的房子选好了，但后来却遭遇了延迟交房的窘境，最后曾一度延长了一年左右的时间。好不容易拿到了房子，吴亚军又发现，房子居然不通天然气。除此之外，房子的电梯也经常出故障。

资料图

正是这次糟糕的买房经历，让吴亚军产生了自己盖房的念头。

而另一个关于吴亚军的段子，则是和企业的发展有关。某一年，万科高层林少洲一众人，去参观龙湖地产的样板房。当时，大家都脱下皮鞋，换上了拖鞋进了屋子。出来的时候，林少洲发现，所有的鞋子，都是鞋头朝外摆放好了。就是这次经历，让林少洲慨叹，龙湖这家企业很可怕。

相比于这些传闻，外界始终好奇的，还是当年与吴亚军一起合资的大股东，为何会退出的事。

还在1999年7月，当时的中建科，以每股一块钱的价格，将11.25%的龙湖地产股份，转给了吴亚军和丈夫一起经营的佳辰公司。这一次的股权转让，一跃让佳辰公司以控股50%，成为龙湖地产的大股东。

吴亚军

再之后，中建科仅剩的5%股份，在2003年10月，又转给了吴亚军个人。此后一直到龙湖地产上市前夕，曾经的出资者中建科，几乎成了一个空壳子。

2008年，其年营业额不足600万，亏损达到了160万。如此重大的股权转让事项，在2009年龙湖地产将要上市时，其招股书中只字不提。

此外，这段公司的发展历史，只在2005年，吴亚军和丈夫的佳辰公司，改名为龙湖企业拓展有限公司时，才对过往公司的历史，提到了寥寥数笔。

在龙湖地产的发展中，除了1997年拿到第一个住宅项目外，两年后，公司又拿到了第一个商业地产项目。从公司创立，到成为重庆市的标杆企业，龙湖地产只用了短短五年时间。2009年公司上市之际，龙湖地产光是“北城天街”这一个商业项目，一年的租金收入就达到了2亿。

北城天街

除了发展速度让外界叹为观止外，圈内的人都知道，吴亚军的龙湖公司，每次拿地的成本都很低。

以2009年为例，其平均买地的成本，每平米只有1869元。当年龙湖地产进军杭州，35.7亿元就拿下了四块地皮。而彼时绿城集团和滨江集团在杭州的拿地成本，分别是90亿元和67亿元。

按照吴亚军的说法，她原先规划的公司上市期限是2011年。不过，最终的结果是提前到了2009年11月。吴亚军后来表示，她没有想到会这么早上市。而更早在2006年，据她所说，就有人来“忽悠”她上市了。

吴亚军

在吴亚军看来，上市就失去了自我发展的自由。而且在公司创立之初，她也曾有过小富即安的想法。但是吴亚军的实际行动，又和某些想法并不一致。给她留下深刻印象的人，是日本地产界的大佬森信托。八十多岁了，还在拼命工作。而吴亚军事实上也是如此。

公司发展早期的那些年里，她每年的单程乘机数就超过了200次，可以说一大半的时间，都在外地跑来跑去。据说公司上市后，吴亚军从不关心公司的股价。然而大部分的时间，她的就餐，都是和投资人一起吃的。对比之下，丈夫蔡奎明显和吴亚军不一样。

资料图

公司上市后，蔡奎就辞去了所有的职务，直接去当一个安闲自在的富翁了。

在没有离婚之前，吴亚军和蔡奎有着共同的私人公司。而两个人之所以最终走到离婚的地步，还是因为在事业上存在着本质分歧。

吴亚军是一个拼命的人，而蔡奎的想法则不同。此外，在发展理念上，拥抱上市的吴亚军，不希望公司家族化。但蔡奎的想法与之截然相反。

此前，吴亚军资助蔡奎的妹妹去大学读书，并希望她毕业后不在公司工作。对于这件事，蔡奎一直耿耿于怀。

最终，在2012年，吴亚军和蔡奎正式离婚。对外的说法是，当时两个人分手很平静。吴亚军将公司26%的股份给了蔡奎，

资料图

在当时，这些股份价值200亿港币。此后，蔡奎两次套现，一次是17亿元，一次是33亿元。拿着这些钱，蔡奎在香港购买了价值13亿元的豪宅。蔡奎后来和一名空姐结婚，成为了一名投资人。

即便两次套现，蔡奎在龙湖地产，仍然有22%的股份。这些股份的价值，此前很早就超过400亿元了。

对比之下，前妻吴亚军仍旧在公司“操劳”。截止到2020年，吴亚军家族的资产，已经达到了1020亿，排在全球百强企业家第79位。

吴亚军

与过去比较起来，她身上的神秘感就更强烈了。曾有记者多次到重庆采访，每次坐出租车经过北城天街，司机冲着高楼林立的大厦都会说一句：这女老板背景很深。

而重庆当地的一些商人，也曾向记者提及：她就是个代言人罢了。个个说的煞有介事，但谁都拿不出什么实证。而对于外界长期的揣测，吴亚军自然也非常烦恼。她曾经委托公司的高管，以接受采访的方式，对所谓的大背景进行过否认。即便如此，怀疑的人仍旧怀疑。

资料图

如今，已经58岁的吴亚军，还在2018年的时候，就将名下43.98%的股份，转让给了女儿蔡馨仪。此后，这些股份由其设立的信托机构来代为管理。

而根据龙湖集团2019年的市值计算，蔡馨仪持有的股份价值，超过了530亿元。

据说，蔡馨仪是一位90后。而关于女儿的情况，一切又如吴亚军当年创世时的那般神秘。从神秘起家，到神秘女儿逐步接棒，吴亚军半生创业打拼，其身影在钢筋水泥丛林里，若隐若现到老。

资料图

文|二十二

图片来源网络，侵权联系删除