14日晚间，51岁的李亚鹏因为丽江雪山小镇一案败诉，冲上热搜第一。

此前，北京市第三中级人民法院7月6日对李亚鹏“欠债4000万元”一案做出终审判决，法院判决，驳回李亚鹏及其哥哥李亚炜的上诉，维持原判。

14日晚，李亚鹏在个人微博回应：“做为一个公民，我坚决尊重法院判决并积极努力履行。”他表示，“我并未向对方借过钱，只是在项目公司生死存亡之际个人承担了公司给对方的承诺。”

李亚鹏微博回应截图

对此，重庆乐君律师事务所律师何桐雨向上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）记者表示，从披露的案情和法院裁决来看，李亚鹏的确未向对方借钱，但这4000万元欠款，属于股东之间约定对合作联建的收益分配，只要李亚鹏无法证明该约定无效，就应按约定支付。

“4000万欠债”始末

根据此前该案一审判决材料显示，经法院审理查明，2012年，泰和友联公司与李亚鹏持股的丽江雪山投资有限责任公司（下称“雪山公司”）签订《项目合作框架协议》，泰和友联公司为雪山公司注资6000万元，获得雪山公司10%的股份。

双方还约定，项目开发周期为3年，开发周期届满时，由泰和友联公司先行收回约定的固定权益收益4000万元。

2015年4月，李亚鹏和哥哥李亚炜、北京中书投资控股有限公司（下称“中书公司”）向泰和友联公司出具《承诺函》。《承诺函》承诺：最晚于2015年12月25日前支付4000万元的到期债权，李亚鹏及中书公司以其在雪山公司的全部股权为该债权提供股权担保。

此后，李亚鹏一方一直未支付相关款项。泰和友联公司将李亚鹏、李亚炜和中书公司诉至北京市朝阳区人民法院，要求其支付欠款4000万元和利息等费用。此后朝阳法院一审判决该案，由李亚鹏、李亚炜向泰和友联公司支付4000万元及利息。

因不服该判决，李亚鹏、李亚炜于2018年3月提起上诉，二审维持原判。李亚鹏、李亚炜向北京市高级人民法院申请再审，北京高院于2018年12月10日作出（2018）京民申4445号民事裁定，指令北京三中院再审本案。北京市高级人民法院审查认为，应当对《承诺函》的内容进行法律层面认定，确定诉争4000万元款项的性质后，对泰和友联公司的诉讼请求作出处理。

北京高院（2018）京民申4445号民事裁定书截图图：裁判文书网

值得一提的是，（2018）京03民终3815号民事判决指出 ，李亚鹏、李亚炜上诉主张签署《承诺函》时存在胁迫情形，但并未提交相应证据，故该主张北京市第三中级人民法院不予采信。

2021年3月16日，北京市朝阳区人民法院对此案作出重审判决，李亚鹏和其兄李亚炜向泰和友联公司支付4000万元及利息，驳回泰和友联公司其他诉求。

北京市第三中级人民法院判决书 图：红星新闻

律师：股东间约定收益分配有效

重庆乐君律师事务所律师何桐雨表示，从案件目前披露的情况粗略分析，此案的争议点主要有2个。

首先，如何认定原、被告属于合资合作开发房地产纠纷或联建纠纷。股东之间约定对联建的收益进行分配，原则上是属于有效约定。比方说项目赚了1000万元，约定将收益全部分给其中一方是可行的。所以在不涉及、不损害第三方利益的情况下，这4000万元的约定收益是应当支付的。但是，如果实际情况是名为投资，实为借款，那么这4000万元的收益就存在一些质疑，因为借款的收益是有限额的。这需要法院根据实际情况来进行认定。

另一个争议点在是否存在胁迫签署承诺函的情况。通常情况下，如果有胁迫签署法律文书的情况，那么被迫者应当在脱离胁迫控制后报案，并在1年之内到法院起诉行使撤销权。从此案披露的情况看，李亚鹏一方应当没有起诉撤销该承诺函，李亚鹏方提交的证据也不足以证明他在签署时存在被胁迫的情形，所以法院对此不予认定。

上述争议，应当也是北京市高院裁定再审此案的原因之一。法院根据案情材料和双方提交的证据，最终判决李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联公司支付4000万元及利息。

新闻背景

雪山艺术小镇2018-2020年仅售出987㎡

2012年，李亚鹏持股的丽江雪山投资，以1.635亿元价格拿下束河街道一宗27.256公顷（约408亩）土地，土地用途为住宿餐饮用地，计划开工时间为2013年8月。

在2012年到2015年的3年时间，李亚鹏操盘下的雪山艺术小镇开发团队，为雪山艺术小镇量身设计了130多栋190平方米到300平方米的清水独栋别墅。在价格上，190平方米的产品总售价达400万-500万元，而更大户型则卖到了700万元至上千万元。

在李亚鹏的带动下，他的圈内好友杨坤、赵薇、胡军等人都在雪山艺术小镇置办了资产，不过并没有用作自己居住，而是成立了“中国好机友俱乐部”。

李亚鹏在雪山艺术小镇 图：李亚鹏微博

但项目开盘两年多时间后，除了卖掉30多栋别墅之外，几乎无人问津。2015年6月，阳光100作价1.938亿元收购李亚鹏旗下中书控股丽江雪山艺术小镇项目51%股权，并全面介入项目经营与销售。

雪山艺术小镇 图：雪山艺术小镇官方微博

阳光100接盘雪山艺术小镇后，将李亚鹏团队此前规划的别墅都分割成返租式公寓销售，但近几年该项目依然销售不佳。

据阳光100财报披露，2018年-2020年年中，丽江阳光100雪山艺术小镇的合约销售面积分别是961平方米、无、26平方米。2020年年中，雪山艺术小镇的销售均价为16154元/平方米，与项目最初认筹时的单价相差无几。截至2020年年中，阳光100雪山艺术小镇已完工仍未出售的建筑面积为26335平方米，发展中的建筑面积是32995平方米，项目预计竣工时间是2022年。

上游新闻记者 彭光瑞 部分内容综合红星新闻、每日经济新闻、中国基金报