2014年，来自上海的女子郑琪（化名）以135万元的价格在浦东新区买了一套房子，从房主朱宇（化名）手中拿到钥匙以后，郑琪便开始装修，紧接着又住了进去。

可是令郑琪没有想到的是，当她从外面旅游回来的时候，发现朱宇竟然趁自己外出的时候将门锁给换了，并且还住了进去，那这又是怎么一回事？

郑琪

135万买房

郑琪是上海本地人，而丈夫则是外地人，两人结婚以后，就一直租房居住。虽然是房子的面积很小，但是夫妻俩的生活还舒适的。

可是当孩子出生以后，一切都发生了变化，随着孩子渐渐长大，家里的居住空间明显不够用，也是因为这个原因，郑琪夫妻俩有了换一个房子租住的想法。

之后，郑琪就将自己这个想法告诉了自己的父母，没想到母亲一听女儿一家还要继续租房子，当即表示：“既然换房子了，就一步就位，直接买一个房子吧，我和你爸手里还有点钱”。

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因为当地的房价比较高，虽然这些年里，郑琪和丈夫也有一些积蓄，但是距离买房还是有一定差距。

于是在听到母亲要资助自己时，郑琪也回去和丈夫好好商量了一下，最终决定接受母亲的建议买一套房子。

就这样，郑琪一家子总共凑了150万买房子。因为买房子是件大事，而郑琪本身对这个行业也不了解，原本郑琪是计划找中介公司的，可是想着这样的话还要支付一笔中介费用，所以郑琪便放弃了。

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随后郑琪便开始通过网上平台去寻找合适的房源。也就在这时，位于浦东新区的一套房子引起了她的注意。

随后，郑琪便和房主朱宇取得了联系，在得知房子还在正常出售的状态时，郑琪便和朱宇商定了看房的时间。

看房那天，郑琪和丈夫一起去了，仔细地查看完房子以后，夫妻俩都非常满意，房子本身和周围的设施都非常好，在经过一番商量以后，两人当即就决定要这个房子。随后他们便和朱宇坐下来详细商议了买房的具体事宜。

这时，朱宇表示：我是急用钱才会买房子，看你们也是真心想要，所以这个房子你们给137万吧”。

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听到这个价格后，郑琪心里不禁感慨这个价格真的不算贵，毕竟这样的面积在别地区都要差不多200万才能买。

可是，就当郑琪以为天上掉馅饼的时候，朱宇的一番话让她激动的心瞬间冷静了，朱宇说道：“你们可能对这个房子不是很了解，是这样的这个房子是动迁房”。

“房产证过段时间就能拿到，而且按照相关规定，它现在还无法办理过户手续，但是你们不用担心”。

“如果你们确定买这套房子的话，可以先支付我一部分的购房款，到时候房子能够过户，再全款给我就行”。

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一开始在听到房子是动迁房的时候，郑琪就想着放弃，但是看着朱宇将房子存在的所有问题都事先告知了他们，这让郑琪感觉朱宇这个人还是比较真诚的。

况且朱宇提出的支付一部分购房款，也能让郑琪的经济压力没有那么大，结合种种的因素，郑琪感觉这个房子还是比较值得购买的。

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随后，郑琪表示自己愿意购买这套房子，但是希望朱宇将房价再往下降2万元。对于她的这个要求，朱宇想都没想就表示同意了。

接下来两人经过商议，郑琪先支付给朱宇120万元的购房款，剩余的15万等到房子办理过户手续的时候再支付，就这样，这套房子顺利成交了。

朱宇

装修入住

因为现在居住的房子租期马上就到了，所以在双方签订完购房合同以后，郑琪便立马安排人对房子进行了装修。

看着工人们热火朝天地工作着，郑琪的心里非常激动，奋斗了这么些年，她终于要有属于自己的一套房子了。

可是就在郑琪沉浸在未来的美好想象中时，朱宇找上门来了，两人一见面，郑琪就感觉朱宇的表情极不自然，看到朱宇这个样子，郑琪心里瞬间有一种不好的感觉。

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而另一边，朱宇一坐下来就对郑琪说道：“郑姐，我看你这装修已经快结束了呀，看样子过几天就能搬进来了”。

听到朱宇这样说，郑琪也客套地说了句：“既然买房子，就简单装下，这样能尽早搬进来，你今天怎么有空过来了”。

这不问还好，一听到这朱宇便说出了自己前来的真正目的：“是这样的郑姐，我今天来是想和你再商量一下房子的事情，前两天有人出价190万买我这套房子”。

“因为已经事先和你达成了协议，所以我拒绝了。但是这样一来，我亏得就比较多了，所以你看这个购房款能不能再往上给我加30万”。

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听到朱宇这样说，郑琪当场愣住了，朱宇临时加价的行为，这不就是明目张胆地毁约吗，没想到朱宇表面上看着挺老实的一个人，竟然还能干出这样的事情。

随后，郑琪便以一切按照购房合同执行为由拒绝了朱宇加30万的要求。一听到郑琪拒绝自己，朱宇的态度立马就变了。

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随后他强硬地表示自己不能白白损失几十万，所以郑琪必须要加点钱，言语之间，朱宇还有些威胁的意思。

可是郑琪却一点也不怕他，并且表示如果朱宇有什么问题，可以去法院告她。看到郑琪的态度如此坚决，朱宇也知道说再多也没有用，随后他便生气离去了。而郑琪则继续开始对房子进行装修。

朱宇

新房门锁被更换

很快房子就装修好了，经过一段时间通风以后，郑琪就迫不及待地带着一家人住了进去。住进新房子以后，郑琪的心情就变得特别好。

随后，为了感谢父母的资助，郑琪便计划了一场全家外出旅游的活动。当时在外面欢天喜地游玩的一家人还不知道，家里的房子正在发生巨大的改变。

从外面游玩回来，郑琪发现自己的钥匙打不开房门了，一开始郑琪还以为自己找错房子，但是经过再三确认以后，郑琪发现自己并没有找错。

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就当郑琪不知道是怎么一回事的时候，房门突然打开了，朱宇竟然从里面走了出来。看到朱宇出现，郑琪瞬间疑惑了起来。

因为当时签订完购房合同后，她就将门锁给换了，所以朱宇不可能会有钥匙，那么他从房子里出来只有一个解释，那就是撬门。

随后，怒气冲冲的郑琪大声质问朱宇为什么要撬锁，而相比于郑琪的激动，朱宇则非常嚣张地说道：“这是我的房子，我当然可以进去呀，你想进去也可以，加30万”。

就这样，两人便发生了激烈的争执，而郑琪的家人看到这个场景，急忙将两人拉开，随即便报了警。

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原本郑琪以为警察来以后，朱宇就会受到应有的惩罚。但是令她没有想到的是，当警察询问这个房子到底是谁的时，还没等自己说话，朱宇竟然拿出来了房子的产权证，而上面的房主赫然写着他的名字。

看到这，郑琪当场就傻眼了，原来房产证已经办下来了，而朱宇也因此为证明表示自己是房子的主人。也是因为这样，朱宇就不算是强行进入别人的住所。

无奈之下，郑琪只好先回娘家居住，晚上郑琪久久不能入睡，她没有想到自己竟然会遭遇这样的事情，只是因为自己没有同意朱宇临时加价的要求，朱宇就能做出这样的事情。

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况且双方之间还签订了购房合同，自己又怎么能轻易妥协。第二天一大早，郑琪便到法院将朱宇一纸诉状告上了法庭。

在法庭上，对于郑琪拿出的购房合同，朱宇也表示了认可，可是随后他表示自己可以支付违约金，这样合同就可以解除了。

听到朱宇这样说，郑琪终于明白了朱宇的种种行为，宁愿支付违约金也不把房子卖给自己，这不摆明有出价更高的买家出现了。

朱宇

可是，朱宇的如意算盘明显打错了，虽然他手里持有房子的产权证，但是根据相关规定，他和郑琪签订的购房合同是有效的，所以这套房子就是郑琪的。

最后，法院判定朱宇在规定时间内将房子归还给郑琪，并且补偿郑琪在此期间的经济损失6千余元，拿到判决书的时候，郑琪的心里非常的激动，经历了这么长时间，她终于拿回了属于自己的房子。

经历过这件事情后，郑琪也认识到，以后如果再发生类似的事情，自己一定要完善所有的手续。

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如果当时自己及时处理好房子过户的事情，也许就不会发生后面这么多的纠纷。而以后要是在自己不熟悉的领域，最好还是找正规的中介公司，这样也能避免走一些弯路。

最重要的是，当自己的合法利益受到侵犯时，一定要通过正规的途径来维护自己的利益。

同时她也想告诫朱宇，虽然有比自己出价更高的买家出现，但是竟然之前已经和他人签订了合同，那么就应该遵守契约精神，不要贪小便宜吃大亏。