本文来源：时代周报 作者：忻奇琪

为促进房地产市场发展，又一城市发布创新举措。

近日，江西宜春下辖的樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》（下简称“《措施》”）。其中，有一条举措备受市场关注：凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由财政给予1000元奖励。

图片来源：樟树市人民政府官网

除了上述政策外，《措施》指出，对首套房、二孩家庭及购买住宅商品房的购房者，提供300元/平方米的补贴，三孩家庭补贴500元/平方米。

“自7月8日文件下发起计算，购房和销售补贴政策针对性强，补贴力度较大。销售效果较上个月有明显改善，截至目前，商品房销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。” 7月24日，一份樟树市住建局的会议纪要表示。

宜春上半年补贴超160万

目前，各地对不同的购房主体提供补贴已不是新鲜事，首套房用户、人才和多孩家庭是主要的补贴对象。

据时代周报记者不完全统计，今年以来已有约60城发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，以期释放更多置业需求。

今年，漳州开盘的4个新房项目均价在4500至8000元/平方米之间，老城区还存在单价超1万元/平方米的高端小区，房价跨度较大。

7月25日，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静介绍道，樟树市并非是第一个发布该政策的城市，早在6月2日，宜春市就提出“已备案的中介机构每销售一套商品房，由财政给予1000元奖励。”

截至今年6月底，江西宜春市已在购房补贴端花费超160万元。为了让购房者第一时间享受到政策红利，在具体购房补贴的实施过程中，会先由开发商垫付的情况，随后住建局通过惠企通快速拨付购房补贴，减轻企业垫资压力。

“该政策旨在提升中介机构的销售活跃度和积极性，在降低首付比例、发放购房补贴等方式支持购房者置业的同时，打通中介机构有关链条，发挥其传导作用，以期促进市场活跃提升。”陈文静表示。

供给端发力值得借鉴

7月26日，诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱在接受时代周报记者采访时表示，今年以来，多城出台调控政策，目的是促市场平稳健康发展，上半年一线、二线城市的房地产市场在产业的支撑下，市场修复迹象显现；三四线城市的市场依然呈现同比下滑局面，库存较高。

王小嫱进一步表示，以往购房鼓励政策大部分都是从需求端出发，而樟树市奖励中介机构的销售行为，则是从供应端出发，提升了经纪人卖房的热情，从而对购房者提供更为优质的服务，有利于去市场库存，促进房地产市场的良性循环。

不过也有专家认为，1000元中介的奖励措施影响有限。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，对中介而言，想要赚这个钱本身需要一定能力，尤其是在三四线城市市场相对没有这么活跃的情况下，当然这样的奖励举措也确实证明了经纪人在房地产长链条中地位的提升。

“通过交易媒介上的发力，樟树市因城施政，为商品房成交寻找新的突破口，值得其他城市学习。” 卢文曦指出。