观点网讯：2月7日，2023年郑州第一轮集土拍正式启幕，11宗住宅用地出让，总面积621390.97㎡（约932亩），总起始价约90.6亿元。

其中中原区总计3宗，管城区2宗，郑东新区、金水区、惠济区、高新区、二七区、上街各1宗，目前拍卖已结束，除郑东新区一宗流拍外，剩余10宗总成交价约53.84亿元。

观点新媒体获悉，郑州中原城开建投11.5亿元摘得中原区三宗地；郑州泰博地产15.38亿元竞得惠济一宗宅地；管城区2宗宅地总价6.79亿元成功出让；郑东新区永平路北地块流拍，起价36.77亿元等。

先从中原区具体来看：

郑政出〔2022〕68号（网）位于中原区郑峪路北、雪松路西，面积25749.28㎡，70年城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜2.5，被郑州瀚林置业有限公司31815万元摘得，约合楼面价6178元/㎡。

郑州瀚林置业有限公司成立于2023年，位于河南省郑州市，企业注册资本1000万人民币。目前郑州中原城市开发建设投资有限公司持有其100%股权。

郑政出〔2022〕63号（网）位于中原区乐民路（健民路）南、众志街（站前西路）西，面积35427.83㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜4，被郑州文瀚置业有限公司（中原城投子公司）以51710万元摘得，约合楼面价3649元/㎡。

郑政出〔2022〕69号（网）位于中原区星海路南、创文路东，面积24188.28㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地）容积率＞1.1，＜4，被郑州郑西置业有限公司31294万元摘得，楼面价6161元/㎡。

郑州郑西置业有限公司，成立于2023年，位于河南省郑州市，企业注册资本1000万人民币。目前郑州中原城市开发建设投资有限公司持有其100%股权。

郑州中原城市开发建设投资有限公司（曾用名：郑州市中原城市开发建设投资有限公司）则成立于2012年，企业注册资本39069万人民币，实缴资本39069万人民币。为以上三家公司母公司。

郑上出〔2022〕09号，位于上街区丹江北路北侧、金华路东侧，面积31742.13㎡，被郑州顺邦置业有限公司7619万元摘得，约合楼面价960元/㎡。

郑政高出〔2022〕11号，五龙口南路南、电厂路东，28311.40，城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0＜4.87，郑州建泓置业有限公司49277万元摘得，楼面价3574元/㎡。

郑政东出〔2022〕11号（网）已显示流拍。该地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西；土地面积182745.74㎡；地上，城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地；地下，零售商业、餐饮用地、交通服务场站用地；五通现状；容积率为＞1.0，＜3.58；起始价36.77亿元。

郑政出〔2022〕64号（网）地块被郑州市二七区新地博达开发建设有限公司以2.09亿元竞得，约合楼面价6948元/㎡。该地块面积21492.63㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率1-1.4。

郑政出〔2022〕65号（网），位于管城区左江路（豫二路）南、兴业路东，面积30280.07㎡，70年城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1，＜3，被郑州市拓友置业有限公司35029万元摘得，约合楼面价3856元/㎡，七通现状。

郑政出〔2022〕66号（网），位于管城区左江路（豫二路）南、苏庄路东，面积29403.75㎡，城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1，＜2.5，被郑州市倍瑞置业有限公司32832万元摘得，楼面价4466元/㎡。

郑政出〔2022〕67号（网），位于金水区慧城大道（金城大道）南、崇礼路（景泰路）西，面积92731.03㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜2.5，被中豫置业（郑州）有限公司123944万元摘得，约合楼面价5346元/㎡。

郑政出〔2022〕70号（网）位于惠济区天元路南、鲁河路西，面积119318.83㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜3，被郑州泰博房地产开发有限公司153754万元摘得，楼面价4295元/㎡。