突发!房贷利率猛降至3.8%!今天就执行!六安何时能跟进?

更新时间:2023-01-29 19:20:30作者:智慧百科

突发!房贷利率猛降至3.8%!今天就执行!六安何时能跟进?


为了让老百姓买房,各方面都拼了!

农历春节刚过,前有江苏“一号文件”救市,后有郑州王炸跟上

就在今天,郑州方面消息传出消息,已有银行把房贷利率做到了3.8%

没有最卷,只有更卷!

一、已获确认!一地房贷利率降至3.8%

今天,郑州一家银行的海报,可算是在微博爆火了。


这张由中原银行发布的海报显示,首套房按揭利率已下调至3.8%,并且适用整个郑州地区

而且是,即日起就执行

随后有媒体求证,该银行表示确实已收到通知。还有一些银行表示,目前未收到通知,待定。


在此之前,全国范围的最低利率水平一般都是4.1%,个别地方、个别银行能做到3.9%,而3.8%则是少之又少,几乎没有。



而伴随着这一次利率下调至3.8%,对比比较普遍的4.1%,100万30年的贷款,整体少约6万的利息和每月不到200元的月供

实打实的降成本,诚意满满!

二、羡慕的同时想问:六安能跟进吗?

每次看到这种新闻,就很自然而然的会想到,六安会不会跟进?

其实回答这个问题,倒是不难。

利率还会不会往下降,现在完全能预测。一看央行每月的LPR;二看每个月国统局的70城房价指数

LPR大家都知道了,1月的数据水平为1年期3.65%、5年期4.3%,维持不变。


也因此,LPR已经连续5个月保持不动了

第二点,为什么说看每月的70城房价指数呢?

因为央行此前曾发文:新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限


而这个环比、同比3个月连续下降的指标,就依赖于每个月国统局的70城房价指数。

但六安不在考核之内,官方也没有相关数据出来。

不过此前,六安多家楼盘取消“降价备案”恢复原价,可以看出来维稳是主旋律。

也就是说,至少近3个月内,六安利率降到3.8%这种事,大家可能想都别想了

当然,万事不绝对。

而最新的消息显示,六安目前的整体房贷利率水平还是:首套4.1%,二套4.9%


除此之外,公积金贷款利率也已下调5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

整体来说,对当前计划在六安买房的购房者而言,利率环境都是相对友好的。

而且,今年楼市环境预计会有回温,但不会大火。政策面大概率仍将以维持目前宽松政策为主,中短期内利率不会大涨大跌。

也给到了买房人,好好看房,仔细做抉择的时间缓冲。

三、5.88%、6.37%高位“站岗”的哭晕了

实话实说,就利率这块,当前的买房人真的是太幸福了。

因为对比前两年首套5.88%、二套6.37%高位站岗的六安人,降利率的新闻出一次,他们就被“扎一刀”。

作为存量房利率,它们就令人唏嘘多了:

◇一来固有加点在那,无论利率怎么降,让利幅度都有限;

◇二来降利率还得每年等重新计价日后才能享受;



咱就再随便算个账,同样是100万30年,5.88%要比4.1%多出近40万的利息每月逾1000元的月供

所以有些人就受不了了,正好趁着年末发奖金了,或者攒了一大笔钱,就准备提前还款,减轻压力。

因为今年提前还贷潮格外凶猛,早早的不少银行就提前关闭了线上提前还贷功能,逼着你走线下。

而走线下,可以操作的空间就多了。

需要提前预约、还款额度受限、限制还款名额、收取违约金的诸多门槛应运而生。

更有甚者,即便你符合了不少条件,那也硬托你的时间。不少银行表示预约还款已经排到了今年5月份......

降利率享受不到,想提前还贷还各种被阻拦。

真的想呼吁一声,保障刚需住房的口号没错,但刚需不是只有还没买房的人啊,存量房市场里也有大把只有首套,但背负高利率的人,他们应该是最渴望可以降低利息的。

六安第一楼市综合整理。

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