30个平方的房子，就敢要价一个亿，恐怕王健林都不敢这么想！这家“广州最牛钉子户”属实是让人长见识了。

开发商当然不敢同意，于是这栋还未拆迁的8层小楼仍然矗立在广州珠海区，获得了“广州第二小蛮腰”的称号。

究竟是什么给了他们勇气，让他们一开口就是这么大的数额呢？

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硬抗13年的钉子户

在广州珠海区，有一个“网红”打卡景点，就在洪德立交桥中间。

四面环绕的立交道路中，有一栋8层小楼，小楼被粉刷成黄色，四周还种植了不少绿化。

不少年轻人路过时都会来这里拍照打卡，因为这栋小楼还有一个名称，叫做“广州最牛钉子户”。

小楼里面住着郭志明一家人，他们也是还未从小楼里搬出来的唯一一家人。

从小楼通知拆迁到成为网红打卡点，郭志明一家已经在这里“硬抗”13年。

郭志明的父亲是广州市木材木器厂的工人，这里的房子就是当初工厂改制后，单位分给郭父的。

很多人都知道，单位分给员工的房子，产权其实并不在员工的手上。

只是员工可以一直住着，而且单位一般也不会把人赶走，所以很多人在这种房子里住了一辈子。

换句话说，这间房子其实郭家人只有居住权。

随着时间的变迁，郭父生下了郭志明的哥哥和他，之后兄弟两也分别结婚、生子。

由于家庭条件一般，广州的房价也不便宜，郭志明和他哥哥一直都没有买上房子，所以兄弟两也一直没有搬出去。

后来郭爸爸去世，房子就留给家里人继续住。

小小的不到30平米房子里，住了郭哥哥一家三口、郭志明一家三口和郭志明母亲一共7人。

为了住下7口人，他们将房子用简易搁板分开，还加设了一个二层小阁楼。

小阁楼里放了三张床，用布帘子隔开，这三张床就是郭志明哥哥夫妇、郭志明夫妇、郭志明母亲和小孩晚上睡觉的地方，而一层被他们用作厨房和家人活动空间。

这样的居住条件其实并没有什么生活质量可言。

但是房子的地段十分好，不管是出行、买菜、孩子上学都很方便，要想再买到这样地段好的房子，郭志明一家显然是拿不出这笔钱的。

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2000年左右，广州开始推行“房改房”政策，个人可以按成本价购买单位分配的公有住房，这栋楼大部分居民都着手凑钱购买产权，但郭志明一家却开始发愁了。

原来他们所在的一楼，并不是住宅性质，而是当初郭志明父亲所在的广州市木材木器厂的仓库，原来是用于堆放木材的。

后面为了解决郭志明父亲等一些员工的住宿问题，单位才将这些闲置的仓库改成了可以住宿的房屋。

郭志明想到回去找父亲的单位解决，可惜工厂早就已经被收购了，对于这些陈年旧事也早就找不到人，事情不了了之。

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多次谈判

2006年，广州计划修建洲头咀隧道，用于连接珠海区与荔湾区，是广州市的重点工程之一。

这个隧道全长3253米，道路为双向六车道，洪德路立交，下穿珠江航道，西至花蕾路。

按照隧道规划设计，郭志明所在的单位小区，属于洲头咀隧道与内环路连接部分——洪德路立交，郭志明也听到拆迁的消息 。

2009年，负责修路的开发商开始和住户们商议，一开始给出的方案是，将房屋置换为等面积的新房，或者是一次性按市场价给出补偿款。

郭志明手上没有房子的产权，如果要拆迁，只能按照房子的实测面积予以补偿。

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这样一来这间住了三个小家庭的房子，只能按30平米计算，如果要求置换新房，根本没有合适的面积，只能折算补偿金。

但就算是折算下的补偿金也不过几十万元，这在寸土寸金的广州，别说三套房子，哪怕买一套就够吃力的。

郭志明当然不干，他一直拒绝签字同意拆迁，希望开发商能给予更多的优惠。

不愿意搬走的不止郭志明一家，大家都觉得自己所在的房子地段好，如果等面积置换并不划算，还需要重新出装修费用。

开发商为了解决这些问题，和楼里的居民开展了多次谈判。

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2011年，开发商决定在珠海区荔福路建设安置房，居民们不但能继续住在珠海区，而且2011年正好撞上房价下调，就算不愿意住进安置房，赔偿款再加一点钱也能买一套二手房了，拆迁谈判工作得以顺利推进。

大多数的居民都对这个结果很满意，开始陆续搬离，为拆迁做准备。

但郭志明却仍然不乐意。

就算新房能稍微提高一点面积，可是也没办法把三十几平方米，变成能住下一家三口的大房子呀！

他们直接提出，一定要赔偿3套房子，才愿意搬离。

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负责拆迁的工作人员一次次上门劝说郭家人，拆迁并不是一家一户的事情，一旦给他们一家这样赔偿，其他拆迁的居民，肯定也会提出要同样的赔偿，这样下来，付出的成本将是巨大的，实在是没有办法答应。

但郭志明认为，如果不能解决现实问题，再谈多少次他都不会松口。

他们打算继续住在这里，心里想着房子迟早要拆，难道已经中标的工程还能中途不干吗？

眼看郭家人并不配合工作，为了赶在要求时间内完成城市建设，开发商请到设计师开始修改立交桥的方案，想办法在不拆除郭家房屋的情况下，完成顺利通车。

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新的方案很快设计出来了，考虑到郭家人还会继续在里面居住，这栋小楼的水电线路、出入通道等都被保留了下来。

两条立交道路形成一个鱼眼，正好环绕郭家的小楼。

几个月之后，大桥开始正式动工，除了郭家的小楼，整个片区其他楼房都被推倒，准备变为新的城市道路。

这时候开发商又有人上门劝说郭志明一家人，表示目前房子四周已经开始动工，就差他们了。

设计师也想好了怎么绕过这栋楼的方案，但如此一来，他们家一开门四周就环绕着大马路，居住环境肯定一般，不如就此拆迁算了。

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另外考虑到郭家的情况，他们还特地申请了补贴，愿意赔偿两套房屋，解决他们的住宿问题。

但郭家人不知道哪里听到如果绕路建桥，开发商需要多出一亿元的成本，居然直接向前来谈判的人提出，要搬走可以，必须赔偿他们一亿元。

这下前来劝说的人哪敢答应他，谈判也就不了了之。

尴尬的境地

随着大桥开始动工，郭家的生活开始发生了变化。

先是四周居民全部迁走，郭家人连出来散步、聊天的人都没有了，每天回家就只能看见周围都是尘土飞扬、热火朝天的工地。

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虽然为了保证他们一家人正常生活，郭家所在的房屋没有被断水断电，甚至还预留了一条进出道路供他们回家。

有时候工地不小心挖断了电线，工人马上赔礼道歉并且安排维修，可是住在工地中间的感觉并不好受。

一方面因为修路，大家进出都需要绕差不多1个多小时的路才能到家。

另一方面，从2014年初，工地的工作进度开始加快，打桩机经常晚上赶工作业，最近的时候施工地，离他们就只有十米不到的距离，一家人晚上根本无法入睡。

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郭家不愿意拆迁的名声也开始不胫而走，郭志明的儿子受到的影响是最大的。

班上的老师开始和郭家人反馈，小孩上课喜欢打瞌睡，在班上也不太合群。

到了2014年11月12日，洲头咀隧道完成全线贯通，开发商为了美化道路，还在他们家四周种上了绿化树木，又重新粉刷了一遍小楼。

由于洲头咀隧道禁止电动车、摩托车、三轮车等车辆行驶，所以郭家人要想出门，如果不开小车，就必须从辅路绕道非主干道上，再绕回目的地，这给他们出行带来了不少的困难。

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但郭志明也坦白，虽然有种种的不方便，但无论是开发商还是拆迁办的人员，都从来没有给他们压力。

甚至为了不影响他们，还在屋子旁边专门建设了一些隔音设施，平时看见他们也不会故意刁难或者态度不好。

至此，郭家人开始陷入一个尴尬的境地，想要拆迁，他们提出的条件人家肯定不能答应。

哪怕对居住的情况不满，但是工程队都是合规施工，也没有人为难他们，这个后果他们只能自己承受了。

再次沟通

其实开发商和拆迁办，一直没有放弃和郭家人的沟通，2014年建设绿化带时，他们再次找到了郭志明，希望能重启谈判。

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开发商是希望干脆将小楼拆掉，全部做成绿化带，既美观也解决郭家人不方便的问题。

可或许是觉得自己这四年，在小楼里受了太多的苦，郭志明咬死必须给他们市区内三套房子，否则还是赔偿1个亿，最终结果当然是不欢而散。

道路已经建好，这栋小楼并没有影响立交桥通车，更何况郭志明家提出的条件确实有些离谱。

拆迁办的人员没有再纠缠在这上面，也没有再主动推进谈判。

2015年1月18日，洲头咀隧道开始试运行，郭家小楼周边也没有了施工的人群。

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这下郭志明一家开始后悔了，他们万万没想到，自己自信满满地认为，拆迁开发商会妥协的算盘落空了。

考虑到房子实在是没办法住，郭志明的哥哥申请了公租房，带着妻儿一家三口从这栋小楼里搬了出去。

至此，房子里只剩下郭志明一家和老母亲。

郭志明也想要搬出去，可是他想着万一搬出去了，这栋楼之后被拆迁，自己不但一分钱都分不到，而且也白吃了那么多苦，只能留守在孤零零的小楼里面。

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这期间，他也找到过居委会反馈情况，最终一个拆迁办的负责人和他们沟通，愿意给他们在珠海区安置楼里补偿他们两套房，郭志明一家大为欣喜，当晚一家人出去吃了一顿大餐犒劳自己。

谁知不久之后拆迁办的那位负责人就调走了，这件事又没了下文。

这一拖就到了2018年，台风“山竹”肆虐，到了广州境内。

受到台风影响，广州下起了特大暴雨，郭志明所在的小楼由于地势低洼，整个一层都变为了水塘。

郭志明带着妻儿跑上了楼，才躲过一劫。

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另外，大楼长期没有人居住，已经年久失修，上层楼道上常常会脱落一些水泥片，上楼躲避的一家人，十分害怕被水泥片砸中脑袋，加上楼上已经断水断电，一家人还是只能蜗居在小小的30平米内。

郭志明下定决心要搬迁，他不断相关部门协商，希望哪怕只赔偿一套房，也让他们拆迁搬走。

但是相关人员却回复他们，工程已经让开发商承包，如果要拆迁也只能和开发商的人进行协商了。

这时候项目早就已经完工，到哪里能找到开发商的人呢？

郭志明这下是想拆迁也无门了。

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艰难生存

郭志明的妻子之前是在附近的菜市场卖菜的，后来由于郭母住在公路中间，年纪大心脏开始不太好，就只能收了卖菜摊，在家照顾年迈的婆婆和儿子。

郭志明则是靠开滴滴车为生。

2020年疫情以来，郭志明开车的收入也开始不太稳定了。

从2021年春节开始他就一直在家待着，直到4月才复工。

复工之后也常常一天都接不到几个订单。

要是想从这里搬走，就只能靠郭家人自己出钱，可是这十三年来，广州的房价早就不知道翻了多少倍，郭家人2018年没有能力买房，2022年就更不用想了。

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与此截然相反的是，由于小楼外墙粉刷得十分漂亮，这里也意外成为了一个网红打卡点。

不少青年慕名而来，一到白天，郭家窗外就是络绎不绝前来打卡拍照的人群。

望着窗外的欢声笑语，郭家人却只能愁容满面。

若是当初答应拆迁，是否会有不一样的结果？

郭家的事情被曝光到网上，网民们对广州没有进行一刀切的拆迁，而是愿意让郭家人保留居住在老房子的权利也纷纷点赞，认为这是有温度、守法律的行为。

也有网民指出，郭志明提出的条件太离谱，是贪婪才害得他只好困守一楼。

对此，你们怎么看呢？