保利武汉大幅降价卖房后发声明:销售无效,原路退回款项

更新时间:2022-09-03 10:57:45作者:佚名

保利武汉大幅降价卖房后发声明:销售无效,原路退回款项

一份开发商的声明打破房地产行业的平静。湖北武汉,保利旗下的开发公司发布声明,降价销售行为无效,将原路退回购房款,后续不会再采取类似销售活动。

与以往被主管部门或相关单位叫停降价销售不同的是,这次是开发商主动声明降价销售无效。


保利武汉项目声明。

据该声明,武汉庭瑞忠置业有限公司开发的保利庭瑞阅江台K8地块临近交付,因剩余部分房源未售,于是采取了打折促销方式,由此引发前期购房业主的不满,造成一定的影响。鉴于此,该公司声明销售行为无效,将在3日内原路退回款项,销售现场会安排专人处理退款问题,同时表示后期不再采取类似销售活动,严格依法依规销售。

工商资料显示,武汉庭瑞忠置业有限公司由保利武汉公司持股40%,庭瑞集团持股20%。据保利武汉2022年初披露的住宅质量信息,保利庭瑞阅江台为燎原村城中村改造K8地块,项目总建筑面积26.44万平方米,整体地下室2层,地上为8栋高层,交付标准为装修交付,住宅总户1523户。

保利庭瑞阅江台项目降价的时间为8月31日。有中介通过朋友圈发布消息称,K8地块4号楼12700元/平方米一口价任选,面积为120-140平方米,6号楼13300元/平方米楼层任选,面积为112-130平方米。


保利庭瑞阅江台项目。

前期已购房的业主称,保利庭瑞阅江台实际销售价格12700元/平方米,备案价却高达19000元/平方米,开发商以明显高于市场实际的价格进行房产备案,诱导欺骗老业主以明显高于市场实际的价格签订购房,加上含房贷利息,会使绝大多数业主亏损高达100多万。

“100多万是多少人一辈子也赚不到的钱。”该业主认为,保利的恶意欺骗行为不属于市场的正常价格波动,而属于恶意欺诈,与老业主签订的购房合同价格明显有失公平,“保利这已经不是在割韭菜了,这是在杀韭菜”,要求以市场实际价格与老业主重新签订购房合同。

这也导致当天该项目售楼部出现匪夷所思的现象,一边是前期购房的业主涌入高呼退房或退款,一边是冲着大降价而来的捡漏者排队刷卡付款,堪称闹剧。

此后,不少前期购房者又涌入武汉问政平台投诉,直言保利庭瑞阅江台恶意降价,扰乱市场,破坏营商环境。

该业主称,项目周边房价基本都在1.5万/平方米以上,现在1.27万元/平方米属于扰乱房价秩序,严重影响房地产长稳发展,且这是一次性降价,属于恶劣降价,“不是根据周边情况慢慢降,属于一次降价竞争甩卖”。


效果图。

截至目前,除保利发布的销售无效、原路退款的声明之外,相关部门暂时未对此事作出回应。

对于保利的声明,有法律人士认为并不是开发商想卖就卖,不想卖就不卖,如果购房者签订的是认购合同,且交的是定金,依据民法典的规定,可要求开发商双倍返还,如果交的是认购金,虽然不能要求双倍返还,但是可以要求开发商承担缔约过失责任。

撰文/湘财Plus

本文标签: 保利地产  开发商  老业主  购房