小王村城改金茂拿下四宗地!太原长风项目“金茂悦”也即将呈现……

更新时间:2023-02-10 11:38:59作者:智慧百科

小王村城改金茂拿下四宗地!太原长风项目“金茂悦”也即将呈现……

2023.2.9 中国金茂太原万柏林区小王村地块成功摘地,继龙城金茂府、滨河金茂府、金茂太原晋阳湖项目之后,金茂太原长风项目“金茂悦”也即将呈现。

2020年,金茂拿地龙城大街约137亩,成为2022年的TOP3项目龙城金茂府。

2022年,金茂勾兑中正,合作代建汾河东岸滨河金茂府,开盘盛况“5.6亿”!

2023年,金茂拿地汾河西岸小王村三宗地块,成为年度首宗成交土地。


其中SWG-2301地块24.6亩,容积率是罕见的1.8,商业兼容15%,具备低密叠拼或洋房素质!

SWG-2302地块36.5亩,容积率2.9,商业兼容10%,和星河湾相仿,具备品质豪宅的基因!

SWG-2303地块4.2亩,容积率1.0,托幼用地!

SWG-2304地块78.3亩,容积率3.25,商业兼容10%,相对地块素质要弱一些,但是比普遍性的容积4.2的用地还是优势明显的!

该四宗土地除SWG-2303地块为幼托之外,其余均为住宅兼容商业,虽然是城改用地,但居住容积率及建筑密度都要远远低于市场的平均水平。

其中SWG-2301地块的容积率仅为1.8,打造河西低密度洋房的可能性很大!

SWG-2304、SWG-2302地块2.9、3.25的容积率,同样适宜开发高品质住区。金茂府之后,金茂悦比较适合。

该四宗土地位于旧晋祠路东侧、九院沙河快速路北侧,东距滨河西路直线公里仅1公里,西侧紧邻和平公园!

这个项目大概率是低密度住宅将高密度商业另外配置。




来源:今日头条

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本文标签: 住宅  金茂悦  小王村  太原市  商品住房  

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