居民换购住房个税减免多少?

更新时间:2022-10-12 11:07:20作者:智慧百科

居民换购住房个税减免多少?

  居民换购住房个税减免的具体计算公式如下:

  1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;

  2.新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

  其中,原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

  例子2022年12月,小杨出售了一套住房,转让金额为240万元,缴纳个人所得税4万元。2023年5月,其在同一城市重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件,由于新购住房金额大于现住房转让金额,小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元,则可申请的退税金额为2.5万元(150÷240×4万元)。

  (假设以上均为不含增值税价格)

本文标签: 金额  万元  住房  现住  新购