2023年1月连云港房地产市场受春节假期影响，热度较低，春节返乡置业潮也表现一般。购房者在选择时，倾向选择规划落地快、板块能级高、开发商口碑好的项目。连云港主流在售项目2023年1月的表现如何？一起看一下数据表现。

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1月，连云港市区商品住宅销售金额TOP10项目合计销售3.49亿元。本次TOP10门槛值为1080万元。排行榜前5位的项目销售金额均超3500万元。其中第一名尚都·未来城7195万元、第二名同科城6320万元、第三名保利·时光印象5166万元。

土地市场

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2023年1月，连云港无涉宅用地推出与成交。2022年全年，连云港共推出涉宅地块用地面积334.99万㎡，同比2021年上涨35.29%；成交用地面积328.96万㎡，同比上涨40.86%。2022年12月，连云港未推出涉宅地块；成交用地面积212.24万㎡。2022年1-12月，连云港涉宅用地成交楼面均价为3415元/㎡，与2021年3406元/㎡基本持平，平均溢价率为1.55%。

典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段，毗邻花果山大道城市中轴，链接港城大道、东方大道、G228城市干道。随着开发区市政、教育、医疗、商业、生态配套资源的不断完善，开发区将成为未来宜居置业的理想场所。

尚都未来城总建筑面积约150万方，规划精品住宅、星级酒店、邻里商业中心、幼儿园等多元业态。项目规划自建建筑面积约11万方商业中心，让业主享受一站式生活配套服务。

未来城鸟瞰图效果图

2022年9月21日，法国诺富特五星级酒店签约入驻尚都未来城，这是尚都未来城商业规划完善高端配套、提升城市生活品质的重要一步，也必将为港城开发区带来更多的生活体验和享受尺度。

诺富特酒店效果图

尚都未来城由尚都控股投资开发建设，在示范区、户型、公区等设计全面进行提档升级，以港城美好生活引领者的姿态，致力于为港城市民打造未来美好的生活居所。

地下光厅

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