根据中指研究院数据显示，2023年1月，沈阳商品住宅成交面积为38.0万㎡，同比下降25.2%。商品住宅供应面积为2.4万㎡，同比下降63.6%。

在此情况下，各房企1月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。

数据来源：

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1月为统计周期，主要依据在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1月，沈阳房地产企业销售业绩TOP10企业合计销售金额为19.7亿元，TOP10企业门槛值为0.9亿元，TOP10企业总体市场占有率为38.6%。

从企业来看，万科销售业绩为3.3亿元，市场占有率为6.5%，位列第一；中海地产、华润置地分列二三位，销售业绩分别为2.8亿元和2.7亿元，市场占有率分别为5.5%、5.3%。

数据来源：

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1月为统计周期，主要依据在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1月，销售面积TOP10企业合计销售面积为14.2万㎡，销售面积TOP10的门槛值为0.8万㎡。

万科以2.7万㎡/227套位列第一，嘉城集团以1.7万㎡/199套位列第二，华润置地以1.6万㎡/135套，位列第三。

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1月为统计周期，主要依据在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2023年1月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为8.5亿元，TOP10项目门槛值为0.6亿元。

商品住宅TOP10项目中，中金时代启城以1.8亿元/1.7万㎡位列第一，中海·润山府和中海·汇德理分别以1.3亿元/0.6万㎡和0.9亿元/0.6万㎡位列二三位。

▍房地产市场解读

图：2022年1月-2023年1月沈阳商品住宅供销价情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2023年1月，沈阳商品住宅供应面积为2.4万㎡，同比下降63.6%；商品住宅销售面积为38.0万㎡，同比下降25.2%。

图：2022年1月-2023年1月沈阳商品住宅库存情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2023年1月，沈阳商品住宅可售面积为1402万㎡，较2022年12月减少约36万㎡。

▍土地市场解读

图：2022年1月-2023年1月沈阳住宅用地供求价走势

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市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2023年1月，沈阳无住宅用地推出和成交。

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