北京去年11月通过了《北京市城市更新条例》，成为继深圳、广州、上海之后，第四座针对城市更新立法的一线城市。该条例将于2023年3月1日实施。近日，北京住建委公布了2022年城市更新工作情况。

据北京住建委介绍，2022年，北京城市更新项目持续推进，超额完成核心区平房（院落）2200户申请式退租和1200户修缮任务目标。通过人口疏解与空间腾退、市政基础设施改造与环境提升、产业提升与资产利用、原汁原味对历史建筑进行原真性修缮，恢复了胡同、院落与街区的传统风貌。

北京市已启动危旧房改造（含简易楼腾退）约20.86万平方米，圆满完成年度工作任务。全市已实现老旧小区改造新开工330个小区、新完工205个小区。2022年共新确认592个小区纳入改造计划，为2023年改造工作做好了项目储备。同时，中央和国家机关在京老旧小区改造项目共完工110个、在施98个，已完成本年度任务目标。

广受关注的老楼加装电梯，已实现新开工1326部，完工467部，完成年度任务目标。在昌平回天地区持续探索超大社区精细化治理，打造“中央共享花园”，营造融合开放的城市绿洲，计划2023年5月正式对外亮相。

2023年，北京住建委还将会同相关部门抓紧研究出台配套政策文件。住建委已拟定《条例》实施需要起草制定的配套文件清单，将逐步健全“1+N+X”城市更新制度体系，“1”就是《北京市城市更新条例》，“N”是指相关配套规范性文件，“X”是指各类规范和技术标准。经梳理，《条例》配套文件主要包括项目库和计划管理、实施主体确定，实施方案编制和申报，实施方案审查和并联审批等管理规定，以及土地、规划、资金等各类激励保障措施。

北京还将建立健全城市更新项目库，实行“清单化管理、项目化推进”；制定2023年拟实施项目清单和示范项目清单，全面梳理谋划新的城市更新项目；加大对重点项目、跨区项目的协调推进力度，跟踪指导示范性项目，指导各区推进项目实施；开展城市更新信息系统搭建工作，运用数字化手段提升管理效能。进一步拓宽融资渠道，多方式筹集城市更新资金，为城市更新项目推进提供更加有力的资金支持。

文/本报记者 宋霞 统筹/池海波