代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

俗话道，一年之计在于春。对广州而言，2023年开年即抢跑，起步便冲刺！

就在近日，继广东召开全省高质量发展大会后，当日下午广州便马不停蹄召开全市高质量发展大会，正式发出最强经济刺激计划，提出2023年GDP地区生产总值7%以上的增长目标。

紧接着，距广州市高质量发展大会举办不到24小时，广州又火速举行一季度重大项目开工签约活动，一季度全市共开工、签约项目460多个，总投资超6800亿元。

由此看来，在陆续开展的2023年，广州已经备足火力，准备展翅高飞！

楼市这边，在今年1月在疫情防控放松、春节大规模人群返乡等影响下，热度继续下降（1月广州一手住宅仅成交41.13万平，同环比分别下跌33%及40%）。

但是，乐观来看，自去年以来振奋市场的号角不断，加上近期关于限购、限贷政策松绑的风声愈加密集，已经向市场及购房者发出了积极入市的信号，相信楼市日渐转暖可期！

另一方面，1月份落幕，意味着各大房企的销售成绩单也随之出炉。克而瑞广佛区域新鲜出炉的《2023年1月广州房企销售排行榜》显示，本次入榜权益金额榜TOP30的房企销售规模为138.65亿元，TOP20权益规模102.99亿元，TOP10权益规模124.94亿元，分别同比下滑18%、15%、1%.

但值得一提的是，占位头部的TOP3房企权益规模不降反升，该梯队1月份销售金额达78.43亿元，同比上涨55%！

具体看，越秀地产旗开得胜，该房企以39.62亿元权益销售金额斩获新年头彩，同时其以73.89亿元全口径销售金额、71.21亿元流量销售金额、8.83万平流量销售面积，一举囊括四项桂冠！

致力于与房企合作开发TOD项目的广州地铁，2023年首月其权益销售金额达30.18亿元，荣夺该榜第二席位。同时，广州地铁在全口径销售金额榜单上也以59.62亿销售佳绩夺得亚军。

深耕广州多年的保利发展，今年首月其以权益销售金额8.63亿元、全口径销售金额13.76亿元位列双榜第三；在流量榜单上，保利发展分别以12.74亿元销售金额及3.18万平销售面积荣列第二位。

此外，万科地产在流量榜单上亦表现突出，分别以8.15亿元销售金额及2.2万平销售面积夺得流量双榜TOP3席位。

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