A股三大指数小幅低开，沪指接近平开，深成指跌0.04%，创业板指跌0.28%。盘面上，房地产、建材、小家电等板块涨幅居前，互联网电商、造纸、酒店餐饮等板块跌幅居前。

香港恒生指数开盘涨0.8%。恒生科技指数涨1.29%。地产、物管股走强，龙湖集团、碧桂园涨超3%，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。康希诺生物高开4.5%，康希诺新冠mRNA疫苗近期一项序贯加强临床研究取得积极阶段性数据。

美股三大指数周四全线下挫，道指跌1.02%，标普500指数跌1.16%，纳指跌1.47%。纳斯达克中国金龙指数日线五连涨，爱奇艺、虎牙直播涨超10%。商品期货方面，国际油价继续反弹，美油涨1.5%，布油涨1.28%。国际黄金期货价格跌1.14%。

市场消息：

1、楼市重磅！首付比、首套利率该降都要降

1月5日晚间，人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。同时，住房和城乡建设部部长倪虹指出，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

2、2023年国企改革“施工图”出炉

1月5日，国资委在京召开中央企业负责人会议。会议指出，2023年要乘势而上组织开展新一轮国企改革深化提升行动。积极稳妥分层分类深化混合所有制改革；推动中长期激励扩面提质。要深入推进国有资本布局优化和结构调整，制定节能环保、建筑施工等重点行业领域的布局结构调整指引。同时，要加大对5G、人工智能、数据中心、卫星互联网、工业互联网平台、物联网平台等新型基础设施建设的投入。

3、中汽协：预估2022年汽车销量2675.7万辆 同比增长1.7%

中国汽车工业协会根据重点企业周报数据推算，2022年12月汽车销量245.5万辆，环比增长5.5%，同比下降12.1%；2022年，汽车销量2675.7万辆，同比增长1.7%。

机构观点：

1、国海证券：市场整体回暖已成定局

国海证券表示，站在当前时点，从目前的市场量能和多空格局来看，A股市场目前正处于一个上升的趋势当中。这个过程可能会有所反复，但短期惯性依然存在，中期浓厚的利好预期也在逐步兑现。从中长期视角来看，经济基本面的复苏程度更多是影响股市上涨的高度，但市场整体回暖已成定局。

2、方正证券：当前银行板块估值处于近十年来的低位

方正证券认为，2022年中央经济工作会议明确了2023年“稳字当头，稳中求进”的基调，预计后续稳增长的政策效果会逐步显现。当前银行板块估值处于近十年来的低位，宏观经济预期的好转将进一步促进估值的修复。个股方面，建议把握两条主线，第一条主线是优质区域的城农商行；第二条主线建议关注2022年以来受地产风险影响导致估值下挫显著的部分优质股份制银行。

3、安信证券：战略配置军工白马，重点关注航空、航天、信息化等

安信证券研报表示，2022全年中证军工指数下跌25.74%，涨幅排名第28位。十四五需求快速释放，行业由高速增长向高质量发展转变：从重研发轻生产到研发生产齐头并进，十三五期间国防科技在重大科技专项、核心关键技术等领域取得突破，武器装备代际差异已补齐，行业发展由补质量进入补数量阶段。军工行业整体增速较快，指数表现与增速不相匹配。战略配置军工白马，重点关注航空、航天、信息化、无人化、新材料等。