作为虹桥镇最后一个“城中村”改造的动迁安置住房，邹家宅项目建设现场“激战正酣”，项目建设者们紧扣时间节点、狠抓工程质量、抢抓施工“黄金期”，全力推动邹家宅项目建设提速增效。目前，工程已完成9层结构施工，完成2022年度建设目标任务。预计2023年中完成结构封顶，2023年底具备验收条件，力争在2024年上半年实现竣工交付。

五大设计亮点

“从项目设计、立面造型、公共空间、绿化景观、设施设备、长效管理等方面提升动迁房项目建设品质，邹家宅动迁安置住房项目共有五大设计亮点。”相关负责人介绍说。

邹家宅项目效果图

记者了解到，邹家宅动迁安置住房通过高标准建设、精细化管理，保证了工程品质优良；而从小区大门到景观步道到入户大堂，则设计了具有幸福感的归家路线；通过全明设计、大宽面客厅、带飘窗的卧室，打造百姓满意的优质户型。

在安保系统方面，则安装了户内入侵报警的可视对讲系统、可人脸识别的安防监控系统、电子巡检管理系统、周界入侵报警系统、停车场管理系统、出入口管理控制系统，多维度全视角提供了安全保障。

此外，在景观环境上，精致绿化景观和夜景亮化设计则打造了日夜、春秋交替之美，营造人与自然和谐相处的宜居环境。

全过程质量管理

作为闵行区首个工程质量全流程管理的试点项目，邹家宅项目从项目拿地、设计、施工到验收，均实施了全过程质量管控，提升了建筑品质。

相关负责人介绍，为积极探索住宅工程质量常见问题管控的防治措施，邹家宅项目核心设计团队与区住宅工程质量通病管控方法研究课题组成员共同研究落地“闵行28条”，有效防治住宅工程常见质量问题。通过加强事中事后监管，督促施工单位严格执行“闵行28条”。

目前，“闵行28条”中涉及试点项目的防治措施已全部应用在邹家宅项目中，自始至终确保工程质量管理的力度和成效。

数字化管理

“通过工序验收，我们将施工过程按工序留存相关影像资料，真实记录了现场管理行为。另外，若在现场巡检中发现的问题，则可在APP中快速登记，问题追溯到人，确保整改到位。”相关负责人介绍说，通过搭建智慧工程APP，打造了“数据赋能与精益建造”的新模式。

截至目前，共上报数据超1700条，整改率99%。

工程数字指挥中心

相关负责人表示，项目建设单位将继续聚力中心化，聚焦高质量，以争创“白玉兰”奖为目标，争创市、区两级优质结构工程，全面提高邹家宅动迁安置房建设品质，打造闵行动迁安置房建设新标杆，努力提高动迁居民感受度、满意度和获得感。

邹家宅动迁安置住房项目是闵行区重大项目，由上海闵房（集团）有限公司开发建设，子公司上海泰文房地产有限公司负责具体推进落实。项目位于闵行区虹桥镇和徐汇区虹梅街道交错地带，总占地面积1.4万㎡，建筑面积约4.7万㎡，共建设动迁安置住房319套，车位347个。另有两栋3层公建配套建筑、一处垃圾站和一处电力站。采用“原拆原建”的方式建设全新的高品质住宅小区。

2021年5月，项目荣获我区“五好”征收（动迁）安置房工程设计“优秀设计奖”。

2022年7-9月，邹家宅工地获得市文明工地、示范工地评选。

2022年9月，按照区政府工作要求，承办2022年建设工程质量月综合观摩会暨住宅工程品质提升论坛活动，创新工程亮点和实体应用，为“闵行28条”的贯彻落实搭建展示交流平台，打造高品质工程项目建设。

项目团队荣获年度2021-2022年度上海市房屋管理系统集体先进荣誉。

记者：李逸

部分图文：区房管局

编辑：李逸

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