5分钟搞定香港首富,一个项目赚4亿,这个女人到底有多牛?

更新时间:2023-01-24 12:11:17作者:智慧百科

5分钟搞定香港首富,一个项目赚4亿,这个女人到底有多牛?

李嘉诚,这个如雷贯耳的名字,无人不知、无人不晓。

他是香港首富,不管商界风云如何变化,稳坐首富宝座15年。

和其他富豪不同的是,李嘉诚的感情生活非常纯粹。自从妻子庄明月去世后,他没有再娶,也没有闹过绯闻。

其实,他背后一直有一个默默支持他、陪伴他,与他并驾齐驱的红颜知己——周凯旋。她被港媒称为“华人首富背后的女人。”



周凯旋到底是何方神圣?

她是亚洲商界女性十强之一;TOM集团幕后的掌控者;香港第二大女首富。香港最有权力和最富有的男人,都为她的才智倾倒。

从出身普通家庭的小女孩,到成为香港数一数二的女富豪,周凯旋的成功经历,可谓是一部“传奇”。

初露锋芒

周凯旋1961年出身于香港,她中学就读的“拔萃女书院”是香港最顶尖的学校之一,也是众多名流和富商后代扎堆的地方。

相对于其他同学,周凯旋的出身非常普通,父亲只是一个普通商人。

但是周凯旋不卑不亢,沉稳内敛,很小就清楚地认识到自己想要什么。

当同学们假期出去嗨皮时,她去香港电台做起了实习DJ。指导老师都夸她“聪明、好学、英文好”。

当同学们还在为未来焦虑、迷茫时,她已经开始动用周围的资源和人脉,在收费极高的高档私人俱乐部举办宴会。

小小年纪的她,就能独挡一面,在各种高级社交场合穿梭自如。这真的让人非常惊叹。



中学毕业后,周凯旋去到国外留学深造,毕业之后回港工作。

那时的周凯旋,自信、勇敢,有着同龄人少有的远见和气度,刚出社会没有多久,便向人脉丰富的知名电影经理人施南生毛遂自荐。

施南生对这个性格爽朗、才智过人的女生极为欣赏,两人一拍即合。在施南生的引荐下,周凯旋成功踏入了香港的上层社会。



25岁那年,她开始了人生的第一笔生意。那一年,她代表英国公司去到西安洽谈“伦敦兵马俑展览。”

凭借出色的沟通能力和社交能力,她顺利地达成交易。最后展览大获成功,周凯旋赚到人生第一桶金。

通过这次交易,周凯旋结交到董建华的表妹张培薇——董氏家族旗下公司的董事,一个举足轻重的人物,也是周凯旋日后在内地拓展人脉关系网的关键人物。



强强联合,如鱼得水

周凯旋和张培薇都极具商业头脑,两人在一起可谓是强强联合。她们成立了维港公司,专做大陆贸易。

当年香港房地产行业兴盛蓬勃,水泥需求量大。敏锐的周凯旋从中嗅到了商机。经过一番认真的市场考察之后,她把广西的水泥倒卖给香港。除去水泥和运输成本,最后利润高出预期100多万美元。



这次交易的成功,引起了前香港特首董建华的注意。他认为周凯旋的确是个不可多得的商业奇才,她需要更大的舞台去施展拳脚。

董建华对周凯旋说:

你们做的生意还是太小,不如你们看准一些很好的项目,我们一块发展,你就会上一个大台阶。



90年代,香港房地产商纷纷将目光投向了大陆。北京地产市场热度骤然升高,王府井成为炙手可热的一块宝地。



周凯旋也来到北京,每天在长安街、王府井、金鱼胡同这一带来回转悠、思考,寻找商机。

她的思维方式与众不同,总能看到一般人看不到的角度。在大家都往王府井扑时,她却嗅到另一条街道的商业潜力,那就是距离王府井2分钟路程的长安街。

她和张培薇在长安街上走来走去,搜寻着目标。最后将目光锁定在儿童电影院那幢6层高小楼上。

两人商议后,决定买下这幢楼。



但是很快她们被告知:

儿童影院不能单独开发,整个东长安街及王府井地区都属于统一规划,要开发儿童电影院必须将其周边一万平米面积整片开发。

周凯旋毫不犹豫地决定:整块地全部做。

后来周凯旋又提出了一个更大胆的计划:把周边几块地一并吃下,占地面积从1万平方米逐渐扩至10万平方米。

这个项目名称就是著名的“东方广场”。

要知道,那时候的周凯旋,没有任何地产经验,竟然能够做出如此大胆冒险的决策,她的气魄和眼光真的让很多人感到震惊。

多年后,周凯旋回顾这次投资的经历时说:

财富机会只会降临在有胆识又很谨慎的人身上。

5分钟搞定李嘉诚

东方广场项目在香港引起了轰动,董建华亲自出面,邀请多家地产商合作,香港地产界头号人物李嘉诚便是其中之一。



1993年秋天,32岁的周凯旋在北京王府饭店,第一次与年长她33岁的李嘉诚见面。

她准备了厚厚的资料,精心组织了各种语言,打算拼尽全力说服这位地产巨头。

李嘉诚开口就问:

你是否有丰富的地产经验?

周凯旋直言相告没有。

李先生没有再追问她的经历,只是问她用什么办法搞完拆迁和土地平整。

没想到谈了不到5分钟,李嘉诚便点头了,一口答应周凯旋提出的佣金比例,并让她负责全部拆迁和办成全套手续。

果然,周凯旋没有让李嘉诚失望。

6个多月后,这位毫无地产操作经验的奇女子,成功迁走了长安街上20余个国家部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位、1800余户居民。

东方广场所征用土地全部腾空,地面建筑物夷为平地。

3年后,周凯旋将手续齐备的“东方广场”整整齐齐地交到了李嘉诚的手上。



之后的5年,处于最敏感地段的东方广场,亚洲最大的建筑群项目,工程过程起伏变幻,更有国内国际的舆论下种种变数,没有人真正知道周凯旋到底是如何周旋其中,一一摆平的。

东方广场的成功,让周凯旋名声鹊起。董氏集团提拔她做公司董事,但周凯旋却主动放弃:

外表很光荣其实是你自己心里的包袱,一个很大的负担。对我来讲,最重要的是从这个项目中得到应得的报酬。

这个项目让她获得了4亿港元的报酬。她将一半提现,另一半则转为东方广场股权,作为长线投资。

拿到现金的那天,她把香港最繁华的中环地区每家店铺都逛了一遍。

每一件昂贵的商品我都买得起,但我没买。

周凯旋至今不忘当时那一刹那的感受:

心里觉得很富有。

投资眼光得到李嘉诚的欣赏

成为“富婆”的周凯旋开始涉足慈善事业。

她和好友们效仿李嘉诚基金会,在香港成立了周凯旋基金会,投资教育事业。

基金会盖的“明天小学 ”在全国有130所,如今还在盖。



周凯旋跟李嘉诚也走得越来越近。



在媒体曝光前,就有居民在晚上看到她和李嘉诚的身影。

之后,周凯旋又搬到距离李嘉诚深水湾的大宅仅5分钟车程的别墅。

两人经常一起出现在深水湾高尔夫球场,共进早餐。



媒体也从此给这位“周小姐”加上前缀:“李嘉诚的红颜知己、亲信助手”……

然而周凯旋绝非一般的红颜知己,她有着超级独立的思维方式和商业敏锐度。她的投资眼光与商业策划能力就连李嘉诚也刮目相看。

在互联网热刚刚兴起的时候,周凯旋就建议李嘉诚成立Tom网,周本人以30万港元入股。

一年后,Tom网上市,周凯旋的身家一下子飙升至127亿港币,成为当时香港第二女富豪。7年后Tom网在线私有化,周凯旋又套现6亿港币。

在周凯旋的极力劝说下,李嘉诚投资了6000万美元给Facebook——没想到这家在当时几乎没有盈利的公司,后来为他带来了超过10亿美元的收益。

“我开心我是一个女人”

大富大贵的周凯旋,生活却极为低调朴素。

她那贝壳状的耳环,戴了几十年。那是她用第一个月打工的钱买下来:

只要自己认为够了,就不再需要其他。

对于恋情,也是如此,只要李嘉诚就够了。

自1993年周凯旋认识李嘉诚之后,他们的足迹遍布大半个地球。

李嘉诚出外谈生意除了带上保镖就是周凯旋,可见她在李嘉诚心目中的位置到底有多重要。

周凯旋也非常享受和李嘉诚在一起的时光。她就像绿叶一般默默地陪伴在李嘉诚的身边,对他各种关心、体贴和付出。

在公众场合露面时,她会悄悄地为他拍照、录像。



有时候还会像小粉丝一样,出手为李嘉诚遮挡记者的追访。



她会打电话提醒李嘉诚,不要被传染上感冒:

李生小心啊,来和你开会的那位先生患了感冒。

她会蹲下身子,为李嘉诚绑鞋带。

陪同李嘉诚,领取英国牛津大学博士学位。



当李嘉诚遇到危机时,她会第一时间出手帮忙。

在2013年,有关李嘉诚要撤资的报道铺天盖地,爱国者纷纷斥责李嘉诚“不爱国”。

周凯旋感到事态严重,于是安排南方报社专访,并亲自监场,为李嘉诚做公关修补形象。

周凯旋是个独立的女人,但是她从不女权主义,她心甘情愿地做个隐形人,隐藏自己的光芒,守候在李嘉诚的背后。

女人最大的悲哀是什么?就是你不想承认你的性别。

我很开心我是一个女人,我只适合做一些女性的工作。

很多女人觉得,她们生活在一个受歧视的社会里,所以她们花很多精力去克服这些歧视,大大小小的事情都去努力争取。但如果你心胸宽阔一点,你不认为这是歧视。

前段时间,90岁的李嘉诚宣布退休,卸下肩膀的重任,将生意交给了儿子。他开始享受甜蜜的爱情。



李嘉诚和周凯旋外出逛街,十指紧扣晒,全程旁若无人,浪漫无比。



一起看书上网,周凯旋的电脑上贴满了公仔纸,少女心满满。

李嘉诚笑意盈盈地看着周凯旋,眼神更是充满怜爱,隔着屏幕也是感受到他们那份甜蜜。



他们的亲密照曝光后,媒体发问:

是否会和周凯旋小姐结婚?

起初李嘉诚当着儿子的面否认了,在儿子离开时,他换了个口气说:

我也会改变的。

这已经不是媒体第一次提出这样的问题了。

曾经就有媒体问李嘉诚,他和周凯旋到底是什么关系,是情侣还是夫妻?

李嘉诚说了四个字:红颜知己。

他的回答,在媒体掀起一阵热议。

而周凯旋只是笑笑,坦然说道:

在男女之间的感情上,最可靠的是,你是不是我最不可替代的朋友,这个是原则。你有一个这样的关系,你是什么都不怕的,才能令对方长久眷恋。

周凯旋是李嘉诚不可替代的朋友,也是他最眷恋,最信赖的女人。

周凯旋本人也非常享受这种关系。她不需要通过婚姻去获得安全感和财富。她本人就是一个少有人能超越的富豪。

有句话说:

能够安于做一个男人红颜知己的女人,通常都很豁达和聪明。

无疑,周凯旋是聪明的,她永远知道自己内心想要什么,所以她低调含蓄、不张扬,也不用费力向外界宣示什么。

周凯旋,华人首富背后的女人,这真的是一个不简单的女人。


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