开年重磅

首套房利率进入“3”时代！

就在刚刚，郑州首套房贷利率降至3.8%！从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市！

此外，也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。

据悉，本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。如果你是在房贷利率高位5.88%时候买的，跟3.8%同样的户型和房价，每个月月供相差将近1000多！真的不能细算，一算全是泪。

目前，郑州不少楼盘的置业顾问也侧面印证了这一消息，称今天上午已接到通知，自即日起（1月29日），郑州首套房年化利率开始执行3.8%的标准，二套房保持4.9%的利率不变。外地房贷未结清，在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。

其实，此次调整也有迹可循。

2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

近半年来，房贷利率宽松政策持续加码。

2022年5月， 中国人民银行、银保监会联合发文称，对贷款购买首套住房的家庭，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

还有国务院发布的33项重磅举措：

● 继续推动实际贷款利率稳中有降！在用好前期降准资金、扩大信贷投放的基础上，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端，继续推动实际贷款利率稳中有降！

去年7月13日国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示：

下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

而这番表态，无疑是让LPR下调有了更加有力的支持。

多地也恢复了“认房不认贷”的操作，二套房首付比例大多出现大跳水，基本都回到了2016年的水平。

2022年9月，中国人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确对于2022年6至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

就看现在这趋势，今年也一定会以复苏为主了。目前南昌已经有银行做出了相关的利率活动，首套房最低已经能做到3.85%，不过跟郑州这种直接下降还是有区别的。

或许南昌4.1%的房贷利率，也该松动松动了！