【越乔】获悉，已实行两年的集中供地制度将迎来调整。

近日，网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，

其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。

通知称，市、县自然资源主管部门要根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。

每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判。

同时，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。

部分媒体将之解读为22城取消集中供地制度。

2月3日，自然资源部明确表示，

该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件，不是要取消集中供地制度，

而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

事实上，2022年以来，各城市集中供地的供应量和成交量都处于逐轮下滑的态势。

中指院数据显示，根据22个重点城市各自发布的2022年全年供地计划，

22城计划供应商品住宅用地12875公顷，实际供应土地面积7135公顷，全年供地计划完成率仅55%。

土拍热度较高的城市为深圳、合肥、北京、杭州、上海、厦门等，

全年土拍较冷城市则为天津、济南、 青岛、沈阳、长春、无锡、武汉、长沙、郑州等。

图/中指研究院

从武汉2022年集中土拍情况看，

据【越乔】了解，武汉集中土拍从2021年的3批次增加到了2022年6批次，

值得注意的是，按不完全统计数据，

2021年集中土拍总金额高达1638亿元，而2022年总金额仅890亿元，成交金额落差较大。

但是，2022年楼面均价较2021年上涨近2000元每平米。

其中，2022年楼面均价9026元每平米，2021年楼面均价7065元每平米。

预计2023年武汉还将分更多批次进行土地供应。

越乔整理自财联社、北京日报、中指研究院、越乔