重磅!存量房利率要降?求证官方,情况竟是这样!

更新时间:2023-02-03 15:03:22作者:智慧百科

重磅!存量房利率要降?求证官方,情况竟是这样!

春节过后,随着返城人流的回归,城市恢复了往日的活力。


而最近小编也收到了许多小伙伴给我们发来了提问,其中最多的一个问题就是:

现在的房贷利率只要4.1%,早先一批的买房人房贷利率能跟着降吗?

本着严谨负责的态度,小编通过多方渠道验证,也终于得到了数家银行的确切回复。

明确,南京没有存量房利率普降的说法!

对于坊间的传言,小编电话咨询了南京的三家银行。

工商银行回复:存量房的房贷利率没有调整计划。

农业银行回复:只是明确目前首套利率是4.1%,其他的说不知道。

中国银行回复:没有听说有利率普降的说法。


通过对三家银行的求证,我们可以明确,目前南京没有针对存量房利率下调的计划。

对于正在还房贷的小伙伴来说,虽然网上呼吁房贷普降的声音越来越多,但目前南京的银行没有任何的动作,不必过分相信网上炒作。

我们也会时刻关注利率调整的情况,有最新动向时,将第一时间通知大家。

房贷利率普降,能省多少钱?

也有不少同学有疑问,为啥这么多人关心这个问题,房贷利率普降,能省多少钱?

相比2021年一路暴涨的房贷利率,最高已涨到6.45%,如今的利率可以说低的不要不要的。


但我们还是想说,6.45%和4.1%的差距看似只差了2.35%,但若是具体到贷款之中,其实差距非常的大。

我们以贷款300万房屋总价,30年等额本息来做个计算:

利率6,45%时,还款总额678.09万,总利息379.09万,每月还款18863.5元。

利率4.1%时,还款总额521.85万,总利息221.85万,每月还款14495.95元。

2.35%的利率差距,还的总利息相差156万,具体到每月还款,相差4368元,一年就是52416元。

利息差了整整156万!省出来的利息,可以再买套房了。

因此,对于正在还款的,特别是利率高位站岗的小伙伴们,对于还贷利率普降的渴望有多么强烈,现在大家知道了吧。


当前,以上这种利差过大会引起很多社会问题。

想要缩小这两者之间的利差,要么把当前房贷的利率上调,要么降低在还的存量房利率。

说实话,现在楼市的背景是“救市”,此时上调房贷利率几乎是不可能的。最后还是想想怎么把利率降下来才是正道。


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