57公顷!海口江东新区又征地!将成片开发,涉及这些村→

更新时间:2023-02-09 17:08:37作者:智慧百科

57公顷!海口江东新区又征地!将成片开发,涉及这些村→


作为海南自由贸易试验区的先行区,江东新区又有大动作!

2月8日,海口江东新区管理局发布《桂林洋滨海度假东区土地征收成片开发方案(征求意见稿)公示》,这意味着,板块内继海生态CBD起步区红树林滨海片区林海六横路西侧后,东侧滨海的桂林洋滨海度假东区,也将启动成片开发。

从公开的方案可见,本次开发涉及用地面积57.22公顷(858.3亩),集体所有土地面积为14.22公顷,涉及演丰镇塔市村村委会及其辖区的青园、大园、桃兰3个经济社(村民小组)。

开发今年启动,5年完成!按照控规,布局滨海度假、医疗健康、创新服务、休闲商务、生活服务等功能,成为海口旅游业和现代服务业空间布局、产业链重要一环。

01.

优势突出:

一线海景、交通便捷

本次征收开发区域,坐落于海口市东海岸,位于江东新区滨海红树林片区的东部。


具体范围为:南至江东大道,北至林海北二路,西至林海六横路,东至振海十横路,总面积57. 22公顷。


目前涉及土地性质包括,建设用地(住宅、商业、公路)11.38公顷,农用地36.46公顷,未利用地面积9.35公顷。

区域内集体所有土地面积为14.22公顷,涉及演丰镇塔市村村委会及其辖区的青园、大园、桃兰3个经济社(村民小组);国有土地面积为43. 00公顷。

片区条件优越,从景观资源上看,北面琼洲海峡,享受一线滨海景观,拥有天然的文旅优势;

从区位上看,临近东江新区起步区,南邻国际高教科研组团,是江东新区规划打造国际化高端科教创新服务集群的重要组成部分。

从交通上看,东望东寨港和海文大桥,是自海文大桥进入江东的门户,交通便捷,是发展旅游业和现代服务业的良好条件。

02.

详细规划:

53.35%为公益性用地

商业用地超15公顷

按照当前控规,用地将开发为:

公共管理与公共服务用地:24. 77公顷

商业服务业设施用地:15. 82 公顷

仓储用地:0.80公顷

交通运输用地:12. 15公顷,

公用设施用地:1. 37公顷,

绿地与开敞空间用地:2. 14公顷

公益性用地面积合计30. 53 公顷(458亩),占整个成片开发范国的53.35%

规划路网整体按“主干路-次干路-支路”三级呈方格网布局,并沿各规划市政道路敷设市政管网。


由政府统一组织实施基建后,统一组织招商引资,加快江东新区发展。

按照控规,片区布局滨海度假、医疗健康、创新服务、休闲商务、生活服务等功能,未来成为海口旅游业和现代服务业空间布局、产业链重要一环。

03.

时间表:

今年启动 5年完成

片区总面积57.22公顷,计划实施开发总面积49.73公顷,计划开发期限为2023-2027年,分5年进行。

2023年

计划开发面积为13. 49公顷,包括城镇道路用地、公园绿地共3. 15公顷,以及旅馆用地和科研商服混合用地共10. 34公顷。

2024年

计划开发面积为9. 44公顷,包括医疗卫生用地和公园绿地共4. 64公顷,以及医疗商服混合用地4. 80公顷。

2025年

计划开发面积为10. 75公顷,包括供电用地、环卫用地、 社会停车场用地、城镇道路用地、公园绿地共6. 49公顷,以及旅馆用地和其他商业服务业用地共4. 25公顷。

2026年

计划开发面积为10. 75公顷,包括消防用地、城镇道路用地、公园绿地共L21公顷,以及旅馆用地和其他商业服务业用地 共2. 06公顷。

2027年

计划开发面积为12.78公顷,中小学用地、幼儿园用地、 城镇道路用地、公园绿地共11.50公顷,以及公用设施营业网点用地和物流仓储用地共1.28公顷。

展望未来,成片开发后,片区经营性用地将大大增加,有利于加快海口旅游业、现代服务业及相关产业发展,提升经济效益,带动就业,提升城市品质。

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本文标签: 林海  滨海  控规  征地  海口市  江东新区  

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