@房财经 李琦

以“双十一”为发力点，房企的年终冲刺又来了。据市场消息，10月底万科召开了一次内部会议，万科强调今年最后两个月要全力冲刺销售，同时在全国一大批城市加强各类销售渠道的合作力度。

万科总裁祝九胜曾表示：“以前我们不太担心有没有客户，客户到访以后接待好、连接好、服务好就好了，而现在是目标客户到底在哪，怎么样让他们来访变成很重要的工作。”

万科主席郁亮表示，祝九胜自加入万科以来，表现出很好的业务技能和管理才能。善于激发新老团队的积极性和创造力。

今天，房财经来揭秘祝九胜先生的过往履历。

据公开资料显示，祝九胜出生于1969年。2002年毕业于中南财经大学产业经济学专业，博士研究生学历。现任万科企业股份有限公司总裁、首席执行官，兼任长租公寓事业部(BU)首席合伙人。

1993年获得中南财经大学(现中南财经政法大学)经济学硕士学位，2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。

从1993年至2012年的20年里，祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

2012年加入万科，2012年至2015年担任公司高级副总裁，2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长;2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。

2018年1月31日，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

2022年1月23日，万科内部发布人事任命公告，由万科总裁及首席执行官祝九胜兼任长租公寓事业部(BU)首席合伙人。

据了解，2019年1月27日，ST康达公告称收到《行政处罚事先告知书》，因涉嫌未在法定期限内披露2017年年度报告及2018年第一季度报告，依据《证券法》，包括万科总裁祝九胜在内的18名前任及现任高管被给予行政处罚，祝九胜被处以5万元罚款。

近期，万科发布2022 年三季度报告，第三季度万科实现营业收入1307.6亿元，同比增长25.3%;实现归母净利润48.3亿元，同比下降14.4%。受第三季度归母净利润下降影响，万科前三季度实现归母净利润170.5亿元，虽然仍保持增长，但同比增幅从今年上半年的10.6%下降为2.2%。

数据显示，1-9月，万科商业开发与运营业务实现营业收入 62.5亿元(含非并表收入)，同比增长10.6%，其中印力管理的商业项目营业收入为40.4亿元，同比增长9.2%。截至9月底，印力开业项目的整体出租率为92.7%。

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