宁波买二手房贷款最长年限是多久？

　　贷款期限

　　购房贷款最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年；

　　办理商转公贷款的，借款人申请住房公积金贷款最长不超过原商业个贷剩余的贷款期限(取年整数，下同)；

　　办理离婚变更的，借款人申请住房公积金贷款最长不超过原贷款的剩余年限。

　　借款人实际贷款额度

　　1、不超过现行最高贷款额度的金额；

　　2、不超过可贷额度计算公式计算的金额；

　　3、不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额；

　　4、不超过扣除规定首付款资金剩余房屋价格的金额；

　　5、被征收人选择房屋产权调换安置贷款，不超过自付资金的金额；

　　6、商转公贷款，不超过原剩余商业性贷款余额；

　　7、离婚变更贷款，不超过原剩余住房公积金贷款余额。

　　8、高层次人才贷款额度可按当地家庭当期最高贷款额度上浮50%

　　借款人以共有产权房屋申请贷款的，共有产权人是未满18周岁子女的，最高贷款额度不得超过借款人拥有的产权份额。产权份额按不动产登记证书上记载的内容为准；共有产权份额没有明确的，按共同共有。