开工半月，各地接连通过“开年第一会”，为全年定下GDP目标。

2023，“全力拼经济”是重中之重。

继高层重新定调“房地产为国民经济支柱产业”，包括广东在内的多省市，把提振住房消费纳入到新一年经济发展的框架之中。

从广东省到广州各区，陆续召开高质量发展大会，关于房地产，更多细化信息释放。

广东省：大力促进住房消费，积极支持刚性和改善性住房需求

1月28日，部署全年工作的高规格大会——广东高质量发展大会，设置了“推动房地产业平稳健康发展”分论坛。

省住房建厅党组书记张勇在会上表示，今年将大力促进住房消费。

因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

阅读理解：去年楼市政策多针对首套，今年或迎来更多针对改善需求的购房支持政策。

广州：127个城中村改造项目，2000亿元城更固投目标

广州市高质量发展大会，市住建局局长王宏伟表示，今年将大力推进城市更新，坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进中心城区的城中村改造。广州市今年计划推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

重点推进城市新中轴线南段、广州火车站等片区连片改造提升；以“绣花”功夫推进100个以上老旧小区改造；推进19个老旧小区成片连片改造。

加快推进白云机场三期、广州美术馆、广发银行总部大楼、中国人寿大厦等项目建设并交付使用，推动广州交通大学等项目顺利开工。

阅读理解：广州旧改这次真的重回正规了，时隔一年余，却“物是人非”？曾经领衔主演的房企变得“拮据”，如今拿地都考虑再三，长周期重成本的旧改，还能“双向奔赴”吗？

更灵活多元的引入方式，或将陆续出现。

关于高质量发展，各区陆续开会立Flag。在会议上，与房地产相关，他们是这样提的。

天河：更好发挥房地产业等支柱产业关键支撑作用。

新年目标：GDP增长6.5%以上，固投总额约730亿元

既要更好发挥金融业、新一代信息技术、现代商贸业、高端 专业服务 业、房地产业等支柱产业关键支撑作用，又要全力加快发展现代都市工业、生物医药与健康产业等战略性新兴产业，提升产业发展的核心竞争力。

天河智慧城和天河智谷片区强化规划引领，推动华南国家植物园周边片区融入城市功能布局，加快广棠产业片区、小新塘片区等6个重点片区开发建设。

推进广州国际金融城西区石东村、北区棠下村以及天河智慧城范围内城中村改造；同时，高水平编制面向2049的城区发展战略规划，全力配合推进广州东站改造和广州东站至新塘站五六线建设。

推动清华附中湾区学校二期校区、中山大学附属第六医院(珠吉院区)等民生项目建设。

阅读理解：今年，天河重点还在东部。

海珠：推进城中村改造 康鹭片完成20万方拆违目标

新年目标：GDP增长7%以上，力争7.5%；固投535亿元，增长12%

加快城中村综合改造提升方面，大力开展人居环境治理提升行动，保持拆违控违高压态势，其中康鹭片区计划一季度完成4万平方米、二季度完成8万平方米的拆违任务，全年完成20万平方米的拆违目标。

越秀：加快推进今年63个重点项目建设

新年目标：GDP增长4.5% ，固投约115亿元，增长10%

加强北京路、广州站等重点区域的城市设计，加快推进今年63个重点项目建设，“拆、治、兴”并举推进城市更新，全面提升城区环境品质和街区风貌。

黄埔：大力支持刚性和改善性住房需求

新年目标：GDP增长7%以上，固投2500亿元，增长25%

充分发挥房地产业、建筑业两大支柱产业的作用，大力支持刚性和改善性住房需求，持续提高审批速度与效率，严格实施动态监管，构建良好市场环境；

积极搭建区内重点产业项目、重点房企、重点建筑业企业沟通平台；与各职能部门共同加快推进解决已供地未开工、已开工未开盘项目及三旧改造项目的涉规划报批、用地指标、道路命名、复建区进度等房地产预售前置问题。

番禺：对照中央居住区、中央商务区、TOD、旅游商务区标准

新年目标：GDP增长7%，固投1100亿元

对照中央居住区、中央商务区、TOD、旅游商务区等标准，充分发挥大湾区一线贯通等南北竖轴，包括高铁、城市创新轴和18号地铁线的枢纽作用。

做大做强国家新型工业示范基地、国家级沿海渔港经济区、国家级未来产业科技园、长隆万博国际消费示范区等四大产业发展平台，全力推进番禺智造创新城建设。

荔湾：加快珠江太古、华润万象城消费地标建设

新年目标：GDP增长6.5%以上，固投超600亿元，增长20%

不断提升永庆坊–沙面–文化公园–上下九、荔枝湾–荔湾湖–泮塘五约、陈家祠三大片区核心吸引力。加快珠江太古、华润万象城等高品质消费地标建设，打造白鹅潭世界级商圈。

确保如意坊放射线、白鹅潭大道等项目加快建设；重点强化广船二期、国际医药港等在建项目施工调度。

加快推进已批在建5个城中村的改造，争取全年实现投资100亿元。实施36个老旧小区微改造，着力改善人居环境。

阅读理解：谢天谢地，白鹅潭终于找到了自己的新人设，不再画饼！荔湾抓住文旅基因，主动出击引入两大现象级商业IP。产业布局不如东部，在商业上发力的白鹅潭，形象逐渐清晰。

至于对房地产拉动如何？去年这片仍有地块流拍，信心还待修复。

白云：黄边、罗冲围等旧改加速

新年目标：GDP增长7%以上，固投增长20%以上

保障机场扩建工程3月底前全部完成交地、白云站年内建成开通，推动广州国际港建设“国家商贸服务型物流枢纽”、广州火车站周边6平方公里综合改造升级，

加快华为广州研发中心、广东激光等离子体研究院等科创平台建设，实施4大类、651个投资项目，推动全年新招商项目总投资1000亿元以上。

有序加快黄边村等“4+2+2+X”个城中村改造，推动罗冲围、机场高速等周边城中村改造，打造金沙湾、广智片区混改示范点。

增城：加快广州东部公铁联运枢纽建设

新年目标：GDP增长7%，固投超1100亿元，增长25%

以东部枢纽为主战场，加快广州东部公铁联运枢纽建设，加快推动增城开发区扩容提质。

瞄准1100亿投资目标，统筹抓好工业、基础设施、房地产三大领域投资，推动900项建设项目抢时间、抢进度。

南沙：支持企业员工合理购房需求

新年目标：GDP增长10%以上，固投增长30%以上

2023年度建筑业产值冲刺1500亿元目标，交通基础设施投资力争达到200亿元。

南沙住建还将支持刚性和改善性住房需求，支持企业员工合理购房需求，筹集超5000套保障性租赁住房，持续推出共有产权房和公租房，推动房地产业向新发展模式过渡。

从化：推进10个城更项目

新年目标：GDP增长6.5%，固投增长15%

全力推进联合利华、联东U谷、马场二期、高湖路等98个重点项目建设。

有序推进3个旧村改造项目和7个以上微改造项目，高标准将地铁14号线枢纽核心区2.5平方公里打造成为“从化城市门户”，为推进职住平衡、产业升级争取更多高质量发展空间。

花都：商品房销售面积同比增长30%

新年目标：GDP增长7%，固投增长20%

2023年，将抓实重点项目建设。其中包括，促进区内46个商品房项目建设、销售以及新拿地项目的动工建设，在宣传上持续发力，大力支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心，商品房销售面积同比增长30%。

稳步开展横潭村、田美村、三东村、三华村、五华村凤华庄改造、治理，横潭村复建安置区年内完工，田美村宝华路上半年全线贯通；有序推进47宗旧厂房“工改工”项目的实施方案的批复及建设，拉动固定资产投资5亿元，产值增长10%；高标准完成新华街培英楼等4个老旧小区微改造，聚焦北站东侧老旧小区成片连片改造，年内动工建设。

阅读理解：开年计划上，与房地产相关的，多区不约而同，均在城市更新着墨。旧改重新出发，这次玩真的。

其次，购房者选址可参考提及的重点板块，相比销售吹嘘的“远程规划”，有官方背书的“一年计划”，更摸得着。

2023广州楼市，你怎么看？留言区告诉我们吧！

资料来源参考：广州市人民政府官网

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