2月10日，由佛山市禅城区人民政府主办、佛山市自然资源局禅城分局承办的“禅释规划 城载未来”禅城区高品质规划暨土地推介会举行。8宗共计453亩的城芯靓地集中亮相，吸引了包括中海、万科、保利、鹏瑞、美的、越秀、建发等数十家品牌房企参加。

一区一城两轴三带

塑造城市发展新格局

当前，禅城正聚焦中心城区向城市中心的重大跨越，通过实施“中部强核”策略，让城市中心能量更聚，打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。

城市中心要有更高价值，城市中心要有更大格局，必须要放在全市、全省以及大湾区来规划功能定位。

围绕城市中心思维，聚焦重点片区、重点轴带建设，禅城提出要构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局。

一区是指聚力中央活力区，一城是指提速禅西新城，两轴是指建靓东平水轴和擦亮岭南文轴，三带分别指季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带。

位于美陶湾中的南风古灶，已是佛山陶文化的代表符号。资料图

新发展格局的构建，需要重点片区的建设引领。禅城提出近期重点推进广湛高铁枢纽新城、佛山古镇（莲升片区）、环文华公园活力区、美陶湾及东平云谷片区的建设，充分发挥重点片区毗邻“水道+轨道+大道”的独特区位，叠合“三道”与生俱来的景观优势、交通优势、密度优势，筑起禅城发展之脊、形象之脊，为禅城推动全域中心化，进一步打造“佛山之心”奠定基础。

广湛高铁枢纽新城将成为禅城链接国际空港、快速融湾同城的枢纽地区；成为生产性服务、旅游服务、高端生活服务集聚的综合性城市服务中心，城市中央活力区的重要支撑。

佛山古镇（莲升片区）将成为领略岭南文化、感受岭南生活、享受岭南美食的全域旅游示范区。

环文华公园活力区将成为集聚经济活力、文化活力、生态活力和人口活力的城市发展轴线的交汇区；汇集金融产业、创意产业、创意设计、创意文化多种业态，激发内生增长动力，建设创新发展的动能聚变核。

美陶湾及东平云谷片区将成为“传统技艺+新兴科技”融合创新的前沿、未来大湾区文化创意经济生长的沃土、数字产业集聚发展的龙头。

8宗靓地惊艳亮相

本次推介会上，禅城区重点推介的8宗重磅靓地，合计用地面积453亩，其中南庄2宗、石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗。

据了解，禅城区计划近期推出的是南庄湖涌4号留用地和张槎大富村地块，总面积约108亩。马上看看8宗重磅地块信息：

①南庄镇湖涌4号留用地

宗地位于科潮路北侧、湖二路西侧，占地约53.45亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块距离佛山地铁4号线绿岛湖北站（在建）约400米，距离佛山一环高速出入口约600米，交通便捷。

周边有绿岛湖学校、佛山市第二人民医院绿岛湖新院区、绿岛湖公园等，附近有融创湖滨世家、世茂望樾、绿岛湖壹号、佛山半岛等多个成熟楼盘。

②南庄镇罗南村全征地

宗地位于南庄大道以南、美术学校东侧，占地约59.23亩，容积率2.8，规划用途为二类居住用地。

地块西侧紧挨佛山市实验中学，东北侧分别是高墩公园、罗南公园，直线距离佛山地铁2号线南庄站约960米。

③石湾街道东平云谷14号地

宗地位于镇中路西侧、支35路南侧，占地约53.89亩，容积率3.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块南侧一线望东平河，距离佛山地铁2号线沙岗站约1.3公里，周边有佛山家博城、华达建材城、星耀石湾PARK、东平云谷等。

④张槎街道大富村地块

宗地位于季华北西侧、物华路南侧、长虹路北侧，占地约54.26亩，容积率2.6，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块毗邻季华北路，距离沙口大桥 500 米，可直达佛山西站、同济大桥及张槎过江隧道连接绿岛湖片区，坐拥成熟交通配套。南接东平河水道，西望千亩氧吧之称的王借岗公园，享受得天独厚的自然山水资源。

据现场透露，大富村地块将引入深圳欢乐海岸相关设计团队打造高端主题乐园。

⑤张槎街道莲塘滨江地块

宗地位于忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，占地约106.04亩，容积率2.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块南面一线望东平河，东面是旭辉恒基铂仕湾，直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米，周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。

⑥张槎街道省六建海四地块

宗地位于大江路西侧、规划四路北侧，占地约33.18亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地文化设施用地。

该地块与佛山地铁2号线张槎站直线距离约750米，南侧紧挨卓远景峰，北侧是聚锦科创园产业园，附近有石湾公园、创意产业园等配套。

⑦祖庙街道通济大院地块

宗地位于朝安路西侧、同济东路北侧，占地约27.9亩，容积率4.5，规划用途为商住混合用地。

该地块北侧为时代云图，1公里范围内有广佛线朝安站，佛山地铁3号线季华六路站，附近有岭南体育馆、文华公园等配套。

⑧祖庙街道佛照明南侧地块

宗地位于工业路以南、汾江北路以东，占地约65.94亩，容积率3.2，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地。

该地块距离佛山地铁3号线中山公园站（在建）约400米，距离佛山火车站约950米，周边有旭辉公元、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个成熟楼盘。

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编辑 | 新佛山编辑部

来源 | 佛山发布、禅宣

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