田傲云/文

随着国家双碳战略的持续推进，以及疫情后消费者置业观念的变化，人们居住需求从“有得住”向“住得好”逐渐转变，居住安全、健康、舒适和功能性等成为消费者的新需求。

与此同时，房地产市场也发生着显著变化。2022 年7月13日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委要求持续开展绿色建筑创建行动，到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到 30%以上，新建政府投资公益性公共建筑和大型公共建筑全部达到一星级以上。如今，绿色建筑、健康住宅已经成为房地产企业的发展趋势与方向。

1月11日，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”在北京举办，会上发布了“2022年度绿色开发竞争力20强企业”榜单、“2022年度中国绿色建筑设计咨询竞争力20强”“2022中国绿色建筑优选供应商10强（建筑涂料类）”榜单。

上述榜单是中国房地产报、中国城市与区域治理研究院历经全年数据收集、大数据研究、考察等，分别从房地产企业绿色实践中的政策合规性、环境社会责任履行度、绿色创新力、环境信息披露、绿色市场效益等五个维度，采用改良之后的“PRIMB”模型，对近200家房地产企业进行了全面的分析和综合评价得出，严谨科学。

在房地产行业住宅产品绿色转型、融合发展的时代背景下，面对城镇化进程的持续推进，以及新冠疫情后消费者置业观念的变化，如何通过打造产品提升企业竞争力是每位房地产从业者思考的问题。