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大家有没有注意到这件事，现房销售开始遍地发芽。

一开年，山东、安徽、河北、四川和雄安新区等多地，就在工作会议、政策措施等官方口径提出，逐步提高预售门槛，积极酝酿现售试点。

昨天，国务院主管的《经济日报》，也刊登了题目为《大力推动商品房现房销售》的文章，这个消息分量几何，大家可以自行掂量……

民众苦期房久矣！改革开放后，为解决房地产开发资金短缺的问题，预售制从香港传入大陆，即开发商在楼盘建成前，将期房预售给消费者的营销手段。却只学了皮毛，没学精髓。

近两年，粗制滥造、携款而逃、项目烂尾无法交付等情况全面爆发，让现房销售变得特别迫切。就拿北京前两天的首场土拍来说，需现场竞价的3宗地块中，有两块含现房销售，现房销售时代，可能真的要来了。

这也给行业带来巨大影响：

一是“即买即住”，烂尾楼或房屋质量出问题等维权事件将减少；

二是楼盘建设需要时间，部分区域可能出现阶段性“房荒”；

三是对房企也是考验和打击，客户“所见即所得”，那么产品设计、公建配套、房屋质量等不能太差，如此一来，建设管理差、资金实力低的房企将逐渐被淘汰。