2021年4月7日，四川省江油市某居民住宅。

“爸，你看你做的好事，房子明明是我们的，所有证件都在我们手上，咋就被人骗走了？”

82岁高龄的吴成贵大爷低着头，忏愧地听着儿媳的埋怨，自己也一个头两个大。

吴大爷

原来，2003年，吴大爷出于善心，将一套56㎡的两居室借给同事，当作婚房。

谁料，18年后，当吴大爷准备收回房子时，竟发现里面已经住了几个陌生人，对方还扬言自己与房东正式签订了房屋买卖协议，反而斥责吴大爷是骗子。

吴大爷年事已高，急火攻心，只能求助记者。

那么，事情的真相究竟是什么？曾经借房的同事又到哪去了？

单位福利房

“爸，我们没有要赶你走的意思，可房子统共就一百多平米，三代人都挤在这，娃正在慢慢长大，空间肯定是不够的呀！”儿媳试探地说。

“我明白，我还有套房子，会尽快搬出去。”吴大爷叹息道。

吴大爷和儿媳

原来，自打老伴去世，吴大爷便一直与儿子一家生活在一起。

自古婆媳关系难处，可在吴家，公公与儿媳之间也问题重重。儿媳认为与吴大爷住在一起不方便，吴大爷也觉得与年轻一辈之间存在较大代沟。

一来二去，明里暗里，两人没少发生矛盾。为了图个清静，吴大爷打算自个儿搬出去独居。至于居住的房子，则是18年前单位分配的福利房。

吴大爷曾是成都铁路局的一名职工，在马角坝机务段工作。

退休前夕，单位为了犒劳员工，发了一波福利。凡是铁路局职工，均可缴纳一笔费用，获得一套性价比高的福利房。

吴大爷的福利房

“福利房是1991年修建的，采取集资建房的形式，铁路局出一点，分局出一点，站段出一点，职工个人出一点。”吴大爷说。

不过，政策要求，房屋建成后归铁路局所有，职工没有房子所有权，只存在租赁关系。

一方面，吴大爷不想错过这千载难逢的福利；另一方面，出了钱，又得不到房屋所有权，实在令人左右为难。

吴大爷脑海中千头万绪，无法果断下决定，便回家与老伴商量。

“局里分配福利房，但要出钱买，你怎么想？”吴大爷问道。

资料图

“这不是挺好的嘛！儿子到了成家立业的年纪，我们若是和小两口挤在一起，总归是不方便的，不如我们单住，舒舒服服地过退休生活。”妻子欣喜地说。

“可是，政策上说，就算花了钱，也不能将房子完全买下来，只能算租房。”吴大爷犹豫道。

妻子陷入深思，想了好一会儿，说：“就算是租房，不出意外，也能住几十年，足够我们养老了。”

见妻子没有异议，吴大爷当即向单位申请了一套福利房，承租价格为3000元。

福利房通知单

据有关数据显示，上个世纪90年代初，人均月工资不到200元。因而，3000元相当于一个普通职员将近两年的工资，并非小数。

不过，为了长远考量，吴大爷还是咬咬牙，果断出了这笔钱。接下来的日子，吴大爷经常跑到施工地参观，满心欢喜地期待着福利房分配的那一天。

同事得病借结婚房

1992年，耗费一年工期的单位福利房终于竣工，吴大爷也如愿以偿地得到了一个面积为56平方米的房子，户型为两室一厅。

乍一看，房屋面积不大，但五脏六腑，样样俱全，胜在经济实用，利用率高。参观完毛胚房后，吴大爷夫妇甚是满意，便开始琢磨起装修的事。

单位的福利房

吴大爷特地联系了装修设计师，为房屋打造了几件古色古香的家具，又花了一大笔钱。

紧接着，吴大爷夫妇迫不及待地搬进新房，舒坦地过了几年。然而，有个问题盘旋在吴大爷的心头，始终没有解决。

为了安抚员工的心，福利房竣工时，单位曾承诺给出资者签发租赁证。然而，证件迟迟未发，吴大爷的心也久久难安。

“虽说我们住进来了，可住房租赁证没下来，我们没凭没据，万一到时候被赶走怎么办？”吴大爷满脸愁容。

“别担心，大家伙都一样没证，要不你跑单位问问去？”妻子建议道。

住房租赁证

就这样，吴大爷隔三差五跑到房屋办事处咨询，可对方总是以各种理由拖延。好在日子过得也算舒坦，吴大爷渐渐忘了此事。

1998年，吴大爷正式退休，闲居在家中。次年，吴大爷闲得发慌，百无聊赖，便与妻子商量去外地打零工，既能消遣时间，又能赚点家用。

直到2001年，福利房建成10周年，单位终于想起发放租赁证。9月4日当天，吴大爷早早去排队，顺利领取了租赁证。

吴大爷的租赁证

不过，考虑到自己年事已高，吴大爷并未在凭证上填写自己的署名，而是儿子的名字。

时间来到2003年，吴大爷一直在外打工，许久未回到福利房。

一天，吴大爷突然接到一通陌生来电。

“吴叔叔，身体还好吗？您还记得我吗？我是小张啊，之前和您一起在角坝机务段工作，经常受您关照呢！”

电话那头，小张的语气礼貌又热情，很快引起了吴大爷的回忆。

“记得记得，我身子骨还硬朗，谢谢关心！小张啊，有什么事吗？”

资料图

自退休以后，两人从未联系过。作为晚辈，小张连节假日的慰问电话都没给吴大爷打过。正所谓无事不登三宝殿，吴大爷猜测小张定是遇到难事了。

“吴叔，我快结婚啦！这么久没见了，想找您叙叙旧，您看方便吗？”

吴大爷见小张说的是喜事，连连答应，并未多想。

聚会当晚，小张表现得格外殷勤，又是夹菜又是倒酒，搞得吴大爷有点不好意思。作为长辈，多少得给点表示。

于是，他从衣服夹层中掏出一个平整的红包，递了出去：“小张啊，恭喜你结婚了，叔是真为你高兴啊！这点子心意，你收好，祝你们百年好合，永结同心！”

“不不不，吴叔，心意我领了，但这钱我不能收！”

小张顺势将红包退回，婉言拒绝了。半晌，他眉头紧锁，咬着嘴唇，犹犹豫豫地说：“吴叔，其实今天找您来，是想拜托您一件事……”

“啥事？能帮的我一定帮！”

吴大爷回答得十分爽利，殊不知十八年后，他会为这时的好心付出惨痛的代价。

房子反被转卖

“吴叔，之前铁路局不是分配福利房吗？我记得您也买了一套，能不能借我用一用，我想当作婚房。”

吴大爷的脸上划过一丝惊讶，一时间不知该说什么。活到这把岁数，他自然知道什么忙该帮，什么忙不该帮，凡是涉及钱、房、车的事，拒绝即为上策。

当事人吴大爷

小张察觉到吴大爷面露难色，上演了一出几秒内变脸的戏码，褪去所有笑意，五官挤在一起，皱成一团，哭诉道：

“叔，我就跟您说实话吧，其实我得了白血病，活不了多久了……唯一的心愿就是结婚，可治病花光了我所有的积蓄，实在没钱买婚房，我不能委屈我女朋友啊……”

见到小张一把鼻涕一把眼泪，吴大爷的心里不免动容。小张与儿子吴川的年纪差不多，且之前一向对自己谦逊有礼，吴大爷果真动了恻隐之心。

“行吧，我把房子借给你们！小张啊，好好珍惜剩下的日子。”

吴大爷

后来，吴大爷继续打零工，中间还操办了儿子的婚事以及老伴的丧礼。等到身子骨实在受不住时，吴大爷才回到儿子家，过起了三代同堂的生活。

若非儿媳三番五次闹腾，吴大爷还真想不起那套借出去的福利房。时隔18年，吴大爷猜测小张已经离世，不知空下来的房子是何光景。

然而，当吴大爷站在房屋门口时，竟看到了几张完全陌生的面孔。

房子的男主人姓郭，与妻儿住在一起。

资料图

“你是谁？住我房子干嘛！”吴大爷满脸诧异，差点站不稳。

郭某更是一脸狐疑，害怕被老人讹上，摇了摇头，正准备关门，不想吴大爷死死拽住门，大吼大叫起来。

无奈之下，郭某只好说出房子的来历：“这房子的原户主已经去世了，我们是从她妻子的手中买入的，属于合法购房。”

吴大爷

“满嘴谎言！谁会信你的鬼话！这房子明明是我的，我还有租赁凭证！”

吴大爷又愤怒又震惊，朝着郭某不依不挠，破口大骂。郭某不想摊上事，争论几句后立即紧闭房门。

吴大爷彻底慌了，他实在想不明白，原本属于自己的房子，怎么被不明不白地转卖了？

大爷要房真相

2021年4月7日，吴大爷在记者的陪同下再次来到福利房。

房门一开，郭某一看又是吴大爷，连声哀叹：“我说大爷啊，您找我没用啊，要找也去找卖我房子那人啊！”

福利房内景

吴大爷的怒火再次被激起，身体止不住地颤抖。好在记者及时搀扶住他，用和缓的语气对郭某说：

“你好，我们还是坐下来把这事聊清楚吧！事情解决了，吴大爷也不会再来找你们了。”

郭某也是个明事理的人，连忙将吴大爷和记者请了进来，还泡了壶好茶款待。

“其实，这房子是我哥买的，我们一家只是借住在这。”郭某说。

郭某

郭某的哥哥是马角镇的一名教师，当天在弟弟的要求下也来到了现场。

“卖给我房子的人叫辛娟，她的丈夫因为白血病去世了，现在她也改嫁了，回乡前就把房给卖了。不过房屋买卖是合法的，她当时出示了住房租赁证。”郭老师说。

听到这话，吴大爷立马坐不住了，大叫道：“她怎么可能有租赁证，明明在我手上！”

租房租赁证只有一份，不可能一式两张，两人中必有一人说谎。

眼看吴大爷的声音越来越没底气，记者嗅到一丝不对劲，忙说：“大爷，您得说实话啊，我们才能帮您！”

吴大爷和郭老师

“其实，当年我把租房租赁证一起交给小张了，万一单位排查人口，没个证件也麻烦啊……”吴大爷心虚地说。

“大爷，这房到底是你借出去的还是卖出去的？”郭老师说出猜测。

吴大爷又一股火窜了起来，好在记者及时劝阻，继续问话郭老师：“既然房子和租赁证转到你手上了，为什么吴大爷也会有租赁证？”

“房子是我在2007年买的，接着2012年，吴大爷的儿媳找上门，来借租赁证，说要在中坝买房子，还保证不会对我们造成影响。出于好心，我就把租赁证借出去了，谁知道他们翻脸不认账！”

吴大爷的儿媳

经询问，记者发现确有此事，同时也得知了吴大爷的真实目的。

原来，这套福利房是吴大爷当年申请给儿子吴川作婚房的，因而填的也是儿子的名字。

不过，自打吴川调到绵阳市发展后，这套房终究没派上用场。值得一提的是，吴川也在铁路局任职，也有资格购买福利房。

不久前，吴川所在的单位推出新的福利政策：职工家庭可出资获得一套经济适用房，价格比寻常商品房便宜二十万，并得到房子产权。

吴大爷的女儿

相比于以往的租赁形式，这波政策显然更加划算。然而，政策规定，一户职工家庭只能享受一套政策性住房。

一时间，当年的福利房成了烫手山芋，吴大爷一家急需将其“处理”掉，从而换得性价比更高的经济适用房。

事情的真相暴露后，吴大爷也羞愧得无地自容。可记者出于敬业精神，还是帮忙联系了福利房的负责人。

不想，对方的语气十分决绝：“福利房归铁路局管理与支配，职工没有所有权。无论是租赁还是买卖，都违反了相关政策。”

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除此之外，负责人还表示，自汶川地震以后，绝大多数马家坝地区的职工都将福利房转让了出去，这些都属于违法行为。

“我们会将违规租借和买卖的房屋重新收回，并对随意买卖房屋的职工做出相应处罚。”负责人说。

吴大爷一家理亏，表示愿意服从组织安排。郭老师也只能暗暗吃了哑巴亏，丢了房，也赔了钱财，买了个教训。

资料图

看似一个普通的买房风波，实则暗流涌动，各怀鬼胎，更映射出一些人法律意识的淡薄。

建议大家无论买房还是卖房，都要遵守法律，切莫抱有侥幸心理，钻政策的漏洞，以免酿成大祸。