10亿元监管资金追回 "郑州最高学历楼盘"有了交付时间

更新时间:2022-07-03 10:00:22作者:未知

10亿元监管资金追回 "郑州最高学历楼盘"有了交付时间

(原标题:新进展!10亿元监管资金已追回,“永威金桥西棠”项目有了交付时间)

7月2日上午10点,郑州高新区“永威西棠”专班组在西棠售楼部再次召开业主通气会,就政府全面保交楼保工期工作部署、资金保障、项目建设进展、工程节点、项目品质保障等多个方面主动向业主进行通报,现场答疑解惑。永威置业代表人员及几十名业主代表参会。
“永威西棠”项目 (图源:红星新闻)

会上,高新区“永威西棠”专班就自6月22日至7月1日“永威西棠”项目各项工作推进情况向在场的业主代表们进行了详尽说明,及时将近期工作进展主动向广大业主进行宣传解读,努力化解业主焦虑。

针对业主担心的资金保障问题,专班组表示,在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回,将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用,10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户,用于保障后续项目建设,专款专用、封闭运行。

项目所需工程款等建设资金支出,由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。

据悉,2022年度、2023年度、2024年度建设资金分别为2.16亿元、3.14亿元、3.54亿元。

“高新区管委会委派国资介入的目的是监管资金使用、保交楼、保品质,国资不为逐利,首要任务是保障广大购房业主的权益”,专班组相关负责人告诉记者。

据了解,截至目前西棠施工现场进度为主体结构已于6月26日全部封顶;京晟承建标段二次结构、内墙抹灰全部完成,正在进行室内地坪、室内水电安装施工;高创建工承建标段二次结构已开始施工。

令广大参会业主代表们欣喜的是,此次通报会,对于“永威西棠”项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间:

屋面工程2022.9.15前完成;

内墙抹灰2022.11.20前完成;

室内水电安装2023.3.5前完成;

外饰面2023.3.10前完成;

公区装修2023.10.20前完成;

地下室安装2023.5.10前完成;

景观2023.9.1前完成;

竣工验收2023.12.10前完成;

交付业主力争2024.5.31完成。

专班组表示,下一步将积极协调开发企业保证甲供材及时供货,动员总包单位增加现场施工人员;启动专业工程设计、招标,组织各分包单位进场。

通报会上,针对不少业主反复提及希望项目能够“高品质”交付的诉求,永威置业也郑重向业主作出了多项保证:保证满足销售合同约定交付标准;保证营销展示工艺、配置标准,开发企业已承诺的按书面承诺实施;保证样板工艺做法、选材与合同一致;未来3至6个月计划完成30项招采工作,包括消防工程、门窗工程、外饰面工程等。

记者在现场看到,此次通气会上每一项重要进展,业主代表们都纷纷报以掌声。

专班组及永威置业负责人均表示,会以“保交楼”为核心持续推进各项工作,将加大团队作战、规范运行、严格监督等各项工作力度,并建立长效主动信息通报机制,及时将最新工程建设进度通过业主群进行线上传递,并定期召开见面会对业主线下通报,交流沟通问题,征集意见建议。

“会在保证质量前提下,抢工期,能早尽早,早日让每位业主住进优美家园!”

来源 郑州高新发布

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受访者供图

6月19日的会谈结束后,郑州永威金桥西棠的业主们在24小时内赶出了三篇“檄文”,以表达他们对最新解决方案的担忧。

写文章并不是业主们的日常,但自永威金桥西棠项目停工以来,这件事对他们来说如同家常便饭。今年5月,一份名为《人间剧本,两千作者》的文档在网络上流传,这份文档多达7万余字,浓缩了200名永威金桥西棠业主因停工而由喜转悲的人生,从落笔到成稿用了两天两夜

永威金桥西棠位于河南省郑州市高新区,由本地房企永威和金桥联合开发,项目一共规划了2515套住宅,2020年8月开盘以来,项目共售出超过1700套。

有业主统计了其中1172个家庭的学历情况,业主及其直系家属拥有本科及以上学历的人数高达1983人,包括481名硕士生和189名博士生,不少业主是因为人才引进政策才选择来到郑州,这些家庭中至少246人享有郑州市人才补贴,永威金桥西棠也因此被称为郑州乃至河南的“最高学历楼盘”。

这些业主们来自各行各业,包括医学博士、大学教授、公务员、高精尖技术工作者,或在一线城市工作但有返郑计划的高学历人才。眼下,他们自发组成法务组、监督组和视频组,与房企、政府部门沟通协商。

从去年12月开始,永威金桥西棠已经停工7个月了,有业主告诉时代财经,在多番努力之下不仅问题没能得到解决,结果离预期也越来越远,“而且越往后了解,发现这个事情越复杂,就越担心烂尾”。

“说实话,我们都快崩溃了。”一名业主告诉时代财经, 由于常常需要在工作日与房企、政府部门面对面沟通,“跑得太勤影响工作,被上一家公司劝退了”,而更多的业主则感到心灰意冷,开始怀疑当初自己满腔热血的决定。

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“我本身是河南人,有着比较重的乡土情节,回来郑州就是希望离家近一点。”永威金桥西棠的业主沈匡(化名)在综合考虑了其它因素后,选择在硕士毕业后回到老家河南的省会城市郑州,而当时的他已拿到一线城市几家知名公司的录用通知书。

沈匡口中的“其它因素”主要指郑州市的人才引进政策。时代财经了解到,2020年9月郑州市发布了《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》,该政策对五类人才在项目引进、人才资助、生活保障等方面给予了专项支持。

其中,受益人群最多的是“青年人才支持专项”,对毕业3年内(海外留学优秀人才毕业6年内)来郑工作的全日制博士研究生、35岁以下硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师(技师),按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴,最长发放36个月。在住房保障方面,对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生,分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。

人才引进政策不仅吸引了应届生的回归,也吸引已在省外就业的高学历人才回巢。在一线城市工作的程青告诉时代财经,自己的学历符合落户和购房优惠的要求,便先行在郑州落户购房,“原本计划明年年底就把工作转回去,因为我们公司在郑州也有业务”。

人才引进政策面向郑州全市,而永威金桥西棠所在的高新区管辖面积虽不到全市的2%,但区内高新技术企业总数高达1123家,占全市的38.5%及全省的17.8%(注:郑州市高新区创新发展局2020年数据),这推动大量人才涌入就业机会优质且密集的高新区。

高新区拥有郑州大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业大学和河南工业大学等4所一本大学,这4所大学均坐落在永威金桥西棠4公里范围内。多重因素的共同推动下,永威金桥西棠成为了郑州乃至河南省高学历人才密集度最高的楼盘。

不过,不同的业主告诉时代财经,该楼盘虽由永威和金桥两家房企联合开发,但业主都是奔着永威的名气去的。因此,在永威金桥西棠停工之后房企、政府和业主磋商解决方案的过程中,“保住永威”是业主不容退让的底线。

受访者供图

“金桥在郑州连个官网都没有,没有永威金桥西棠我们也不会知道金桥。”其中一名业主说道。天眼查显示,金桥成立于2017年,而永威官网显示公司2005年便已成立,累计开发了36个项目,虽然永威体量不大,但它17年来凭借品质在郑州当地积攒了较好的口碑。

“十年东棠,终见西棠”,一句对标过往楼盘的宣传语,便足以让购房者向永威金桥西棠投下信任票。时代财经了解到,“东棠”指的是位于郑州市金水区的永威东棠,该楼盘项目在2011年5月开盘,并于2013年向业主交付,开盘时与周边楼盘价差不大。然而贝壳找房显示,永威东棠二手房5月参考价比周边小区高出4000元-10000元/平方米。

“我们买的就是永威的品质,说实话永威金桥西棠每平米比周围要贵几千块钱”,业主沈匡称,如果这个楼盘失去了永威是不能接受的。