就在本周日!常熟这几个好消息,与你有关!

更新时间:2023-02-06 14:56:39作者:智慧百科

就在本周日!常熟这几个好消息,与你有关!

01

为什么在现阶段发起这样一场大型看房团?

春节回来后,感觉2023年的节奏直接拉满。

尤其是和买房成本直接挂钩的——房贷利率,更是大动作频频。

3字头的利率,从年前只在3、4线城市出现,现在已经开始往二线城市蔓延,据不完全统计:

郑州、福州、厦门、珠海、武汉、天津、长春、惠州、中山、贵阳、石家庄、温州在内的众多城市,首套房贷利率都在4%以下,最低3.7%。

*图源网络

现在的房贷利率,和前两年的房贷利率相比,差了快200个左右的BP

100万房贷,利息就差了42万,每个月月供就差了1000元左右,这对任何家庭来说,都不是一笔小数字了。

目前来看,符合利率下调的城市,都是之前符合出台新政要求的城市。

*对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

全国70城中,可在2023年一季度调整首套房贷利率的城市共有38个,覆盖了不少二三线重点城市,江苏范围内的无锡、徐州、扬州都符合条件。

值得一提的是,苏州本身并不在70城之列,也就是说,不排除后续苏州房贷利率下降的可能

就在3字头利率开始普及的同时,各省市的经济计划中,齐刷刷地提到了房地产,篇幅还不小。江苏刚发完新年1号文,苏州就立马领会精神,一口气发布55条新政!

给补贴、降利率、免增值税,甚至推进搬迁货币化安置,尺度越来越大。

救市大潮之下,2023年的基调是大宽松之年。

02

随着央行降准、房贷放松等政策接连出台“托市”,蛰伏已久的楼市已经开始实质苏醒。

尤其是开年过来之后,已经能实打实的感受到市场的回暖。

这一点,从这几天开发商的销量和漫天飞的“涨价”传闻,都能看出来!

仅统计到的项目,春节假期到过来之后的第一个周末,10天时间成交了至少170套,是2021年统计到同期的接近3倍,1月份成交量40-50套的项目比比皆是。

不知道大家有没有在朋友圈刷过这样一段文案,其中一部分信息的真实性有待商榷,但也并非全都是空穴来风。

一波喊涨潮后,确实有楼盘收回了一定的折扣,但主要围绕在几个大热门项目、库存不多的优势产品上!

市场同样也不乏跟风造势,想要借买房人“买涨不买跌”心理,浑水摸鱼的。

就目前出售新房存量来看,整个市场还有比较长的去库存周期,买房“空窗期”余额还很足,但也要注意热门项目、优势产品,在实打实的收回折扣。

03

今年,对刚需和改善是相当宽松了,加上市场上房源尚算充足,是难得的低位优惠入场时机。

在这样的大环境下,我们特意发起了《兔年首场大型看房团-上学专场》,2月12日发车,报名通道已开启。

这次大型看房团,选择的项目都是市区、南部新城、成北城铁板块的现房/准现房项目,比如文化片区的佰贤居、南部新城的华发未来城、和光晨樾、城北城铁的金兰雅苑、星樾名筑等等。

小朋友近几年准备上学的,想改善家庭居住环境的,都建议可以跟着我们一起先把房子看起来~

看房团福利

1、报名看房团并到场的网友,即可获得2023年全新常熟楼市地图1份,外加插电式加热保温饭盒1个。报名的每组家庭限1个)

这份地图上,包含了常熟的热门新房、二手房小区,以及家长关心的施教区划分(2022年),对于想买“学区房”的家长来说,非常实用。

2、所有到场的网友,都可以参与我们的享受看房团的专享团购价以及免费包车接送看房

点击图片即可免费报名

本文标签: 楼市  看房团  常熟市  房贷利率  

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