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为什么在现阶段发起这样一场大型看房团？

春节回来后，感觉2023年的节奏直接拉满。

尤其是和买房成本直接挂钩的——房贷利率，更是大动作频频。

3字头的利率，从年前只在3、4线城市出现，现在已经开始往二线城市蔓延，据不完全统计：

郑州、福州、厦门、珠海、武汉、天津、长春、惠州、中山、贵阳、石家庄、温州在内的众多城市，首套房贷利率都在4%以下，最低3.7%。

*图源网络

现在的房贷利率，和前两年的房贷利率相比，差了快200个左右的BP。

100万房贷，利息就差了42万，每个月月供就差了1000元左右，这对任何家庭来说，都不是一笔小数字了。

目前来看，符合利率下调的城市，都是之前符合出台新政要求的城市。

*对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

全国70城中，可在2023年一季度调整首套房贷利率的城市共有38个，覆盖了不少二三线重点城市，江苏范围内的无锡、徐州、扬州都符合条件。

值得一提的是，苏州本身并不在70城之列，也就是说，不排除后续苏州房贷利率下降的可能！

就在3字头利率开始普及的同时，各省市的经济计划中，齐刷刷地提到了房地产，篇幅还不小。江苏刚发完新年1号文，苏州就立马领会精神，一口气发布55条新政！

给补贴、降利率、免增值税，甚至推进搬迁货币化安置，尺度越来越大。

救市大潮之下，2023年的基调是大宽松之年。

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随着央行降准、房贷放松等政策接连出台“托市”，蛰伏已久的楼市已经开始实质苏醒。

尤其是开年过来之后，已经能实打实的感受到市场的回暖。

这一点，从这几天开发商的销量和漫天飞的“涨价”传闻，都能看出来！

仅统计到的项目，春节假期到过来之后的第一个周末，10天时间成交了至少170套，是2021年统计到同期的接近3倍，1月份成交量40-50套的项目比比皆是。

不知道大家有没有在朋友圈刷过这样一段文案，其中一部分信息的真实性有待商榷，但也并非全都是空穴来风。

一波喊涨潮后，确实有楼盘收回了一定的折扣，但主要围绕在几个大热门项目、库存不多的优势产品上！

市场同样也不乏跟风造势，想要借买房人“买涨不买跌”心理，浑水摸鱼的。

就目前出售新房存量来看，整个市场还有比较长的去库存周期，买房“空窗期”余额还很足，但也要注意热门项目、优势产品，在实打实的收回折扣。

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今年，对刚需和改善是相当宽松了，加上市场上房源尚算充足，是难得的低位优惠入场时机。

在这样的大环境下，我们特意发起了《兔年首场大型看房团-上学专场》，2月12日发车，报名通道已开启。

这次大型看房团，选择的项目都是市区、南部新城、成北城铁板块的现房/准现房项目，比如文化片区的佰贤居、南部新城的华发未来城、和光晨樾、城北城铁的金兰雅苑、星樾名筑等等。

小朋友近几年准备上学的，想改善家庭居住环境的，都建议可以跟着我们一起先把房子看起来~

看房团福利

1、报名看房团并到场的网友，即可获得2023年全新常熟楼市地图1份，外加插电式加热保温饭盒1个。（报名的每组家庭限1个）

这份地图上，包含了常熟的热门新房、二手房小区，以及家长关心的施教区划分（2022年），对于想买“学区房”的家长来说，非常实用。

2、所有到场的网友，都可以参与我们的享受看房团的专享团购价以及免费包车接送看房。

点击图片即可免费报名