随着后棚改时代来临，改善性需求愈发明显，因疫情延后的四居室需求正逐步释放。2023年，在各项利好政策的加持下，菏泽楼市即将迎来改善升级大爆发！

NO.1

2023年

菏泽势必进入升级改善年

随着生活条件的提升，最开始上车的那批人，逐步产生了升级需求，特别是近两年各地出台鼓励二孩三孩政策，家庭结构、生活习惯的变化，大家对于生活的要求越来越高，改善需求越来越明显，尤其疫情居家后改善需求再次放大。

菏泽自2016年棚改大规模启动后，土地集中放量，房地产市场高歌猛进，一时间面积在120㎡左右的三居满地开花，哪怕是位置偏远的土地都受到畸形热捧，户型缺陷屡被忽视，四居特别是城芯四居非常稀缺，大家的升级需求得不到满足。

近两年，城区可供开发土地极度压缩，盲目的炒房潮逐渐褪去，剩下的就是改善所引导的自住，大家开始意识到土地的稀缺，购房需求趋于理性，被遗忘的四居及澎湃的需求成为当下严重的供需矛盾。很多项目已经意识到这一问题，开始推售四室，受到市民的普遍欢迎，因为大家都知道，可买四居的项目并不多。

需求不会凭空消失，只会压抑后再陆续补偿！2023年，在市场的引导下，菏泽势必会出现更多的改善住房。

NO.2

中心六年

方得天筑

四居需求再上涨，但城芯可供开发的土地却所剩无几，而像菏泽中心这样老项目从一开始就为四居预设了最好的位置，并携手清华大学清尚环艺设计院、中国建筑东北设计研究院、陆玛景观、诗纳设计、高速莱钢等国家队成员，历经六年的沉淀与打磨，让天筑从图纸上的玄妙落笔到眼见为实的艺术臻品！天筑的入市将填补主城高阶改善大四房空白，满足高净值人士更高级需求，为高级再次升级！

NO.3

决胜人生的

塔尖圈层

巴菲特曾说过“血统不会影响一个人的未来，但交际圈会”。生活的圈层，决定着人生的高度和格局，而建筑作为圈层的纽带和载体，正将社会的高净值人群聚集，形成一个相互认同和资源交流的圈子。

选择一处小平层，已然成为塔尖人群的买房共识，在拥有极致地理位置和资源的同时，赢得一张更高圈层的入场券，可以说这是塔尖人士对生活和未来最好的投资。

天筑，立足打造菏泽精英的塔尖圈层，在这里，有公务员、企业家、商界大咖、鸿儒雅士，用更纯粹的圈层为业主带来更有效率的交流和共同成长。

NO.4

重新定义

居家“关系场”

经过疫情，人们的生活发生了许多改变，理想的家，在当下正在被重新定义，家庭成员对生活的理解日趋多元，对“家”的需求不再局限于基础的起居。习惯了一进门就洗手，拿到快递先喷酒精。封闭在家，也增加了在家里办公、网课、运动、玩乐的频率，功能空间界限越来越模糊，复合要求越来越高。

菏泽中心天筑作为“小户大家”的升级之作，延续全生命周期健康人居产品理念，在有限的面积内将空间尺度做到极致优化，保证公共空间占比，集合健康高效空间，着重提出重视情感链接的“乐享”场景空间概念，以仪式感入户玄关，开启理想家，乐享巨厅聚焦LDKG+X打造家的随心场，回归自身需求，营造小家化主卧。

# 约50m² 巨幕社交客厅 #

大房子很多，但拥有大客厅的房子却不多！我们将更多的面积给公共空间，将客厅、餐厅、厨房、岛台等公共区域融为一体， 呈现建面约50㎡巨幕社交客厅，营造出一个自由流动的无界空间，为家庭聚会、私人会晤、社交派对营建互动交流的领地。 后续业主也可以创新搭配，让阳台“创变”出N+1种生活方式，解锁品酒谈天、喝茶下棋等更多缤纷日常。

# 约6米宽落地玻璃窗 #

菏泽大落地窗户型寥寥无几！一是因为设计理念，二是因为造价高！菏泽中心采用超大窗墙比手法，客厅拥有6米宽落地玻璃窗，约 270°寰幕景观视野，夜幕降临，一杯红酒，与星河对谈，园的宁静、云的迁徙在眼前层层展开。

# 中西双厨设计 #

社交式厨房是未来城市精英生活的趋势！开敞式设计，减少了厨房与餐厅多余的墙体，容纳多人同时操作，开放式西厨，兼顾隐藏式收纳。中西餐厨一体设计，包容多元的生活方式，将家庭活动空间集中于中心区域，为家庭成员带来高频交流空间，享受丰富的生活情境。

# 小家化主卧 #

天筑为居者提供更加独立、自我的生活方式，以小家化主卧打造私密世界。主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴等功能空间，包括“梳妆、办公、育儿辅助、休闲喝茶”等标配功能，满足陪伴式居家的舒适生活。

# 双套房设计 #

匠心打造双套房布局，让每个家庭成员都拥有一片属于自己的独立天地，大大提升了家庭的生活质感，恰到好处的人居体验，给予主人舒适与尊崇。次卧套房可以做父母房或青春期子女房间，设有独立卫生间，起居方便，大大缩短生活动线，提高生活私密及便利性。

#入户洗手池#

后疫情时代，入户清洁成为第一要务。相比较于传统户型，天筑玄关处设置独立洗手池或岛台，进门即可第一时间清洁，将病毒隔绝室外。

#天筑 城芯稀缺小平层，家族恒产#

随着城市的繁华演进，小平层正逐步成为城市高净值人群心中真正意义上的终极居所。作为难以复制的臻稀资源，小平层代表着塔尖圈层对城市资源真正的“占有”，正在引领城市生活方式升级，逐渐成为新生代领潮人物的社交场。

特别是优质学区范围内的大户型更受大家关注！菏泽中心园区内市妇联幼儿园即将开园，一路之隔大市实小中山路校区，西侧规划初中，作为菏泽首批省级“科学幼小衔接”示范单位，将为小业主们搭建12年最优教育路径，养成良好的学习生活习惯，为未来成长打下坚实的基础！

1.5公里生活圈内包含银座-茂业-新苏天美商圈、万达广场、佳和广场，菏泽市图书馆、菏泽大剧院、菏泽市民文化活动中心、菏泽市中医医院等醇熟配套，坐拥天香公园及赵王河湿地公园景观带，以及便捷的交通条件，在难以复制的稀贵土地上，繁华与自然兼备，加上小平层产品的稀缺，优质教育资源，未来升值空间非常可观！

天筑作为菏泽中心珍藏惜售的改善大户型，也是城芯为数不多的大四房，未开售就有很多老业主咨询预定！ 此次天筑推出的臻稀100套小平层 ，入市之后将成为菏泽塔尖人士的珍藏。

此次天筑样板间的面世，向大家展现了如今城市塔尖人群的生活方式，品质居所的定义不断发生改变，升级改善时代来临。

当然，是否选择小平层，就像是否成为人生赢家一样，需要眼光和胆识。

菏泽中心所有已售楼栋建面约102-132㎡的中小户型已基本售罄，少量顶底房源正在清盘，均已实景呈现，低门槛抢入住大市实小旁的机会越来越少。

△ 建面约160㎡户型（原始户型—交房标准）

△ 建面约160㎡户型（装修意向）

△ 建面约167㎡户型（原始户型—交房标准）

△ 建面约167㎡户型（装修意向）

菏泽中心天筑建面约160-167㎡轻奢小平层样板间已开放，为您解锁塔尖生活样本，恭迎品鉴！

*本文为推广信息，项目及活动相关信息最终解释权归开发商所有。