期权行情交易界面如何看指标?
2023-02-13
更新时间:2023-02-12 17:41:44作者:智慧百科
进入2023年,各地持续落实“因城施策”,稳楼市政策措施密集出台。
2月11日,广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,记者从南宁多家银行了解到,确有其事,目前已有部分银行在执行。
当天,大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策,个别房企明确表示“已在跟进”,近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。
此消息公布后,“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上热搜榜。
银行个贷部:确有其事
随后,记者向中信银行南宁分行求证,该行个贷部工作人员证实确有其事。
该行2月10日已下发通知,正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁,即便是年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。
记者又向南宁市内多家银行了解该房贷新政策。某银行业内人士称,其所在的银行于去年12月30日已经执行该政策,即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。
各地宽松政策密集出台
据统计,2023年开年以来,包括淮北、宜昌、济宁、绍兴、济南、丹东、亳州以及大连等多个城市上调了住房公积金贷款额度。
同时,多个城市延续实施购房补贴及优惠政策,包括济源、哈尔滨、南京、南昌、长沙、盐城以及徐州等地。1月12日,江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知,将利用春节返乡置业高峰期,推出一系列促进住房消费的措施。
此外,还有不少城市出台了优化限购政策、提高贷款比例、税费减免以及降低首套房贷款利率等措施,提振楼市。整体看,各地因城施策主要围绕降利率、降首付两大方面持续发力。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析,一线城市房地产市场需求旺盛,调控以微调为主,如优化公积金提取、推广“带押过户”等;二线城市政策优化力度不断增强,多采取渐进式放松模式,如长沙对多孩家庭及人才放松限购、济南放松三套置换及非本地户籍购房门槛;而三四线城市行政限制性政策已基本全面放开。
多城房贷利率下调
除了调整购房政策,多地跟进下调首套房贷利率下限成为了各方关注的焦点。
据证券时报此前报道,截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,1月16日统计为19个。其中二线城市8个,其余均为三四线城市。具体来看,首套利率4.0%的有2个城市,利率3.95%的有4个城市,3.9%的有9个城市,3.8%的有11城,首套利率3.7%的城市有4个,目前为全国商贷利率最低水平。
中指研究院数据显示,1月,各地积极跟进调整首套房贷利率下限,超20城降低利率至4%以下,降低居民置业成本及置业门槛政策频出。
1月5日,央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整的机制,允许新房价格连续3个月下降的城市降低首套房贷利率,这也是多地节后下调首套房贷利率的重要背景。
与此同时,多地首套房贷利率有望延续下行态势成为共识。陈文静认为,符合条件的城市利率下限有望降至4%以下,部分城市甚至取消首套房贷利率下限,核心一二线城市亦有望下调利率,进一步降低购房成本。
来源:南国早报、证券时报、第一财经、每日经济新闻
编辑:蓝琳
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