最新!2022预亏房企名单!

更新时间:2023-02-03 16:02:49作者:智慧百科

最新!2022预亏房企名单!


据财联社讯,随着房企密集披露2022年业绩预告,房企预亏损的比例较去年有所扩大


据wind数据显示,截至2月1日,A股已有超60家房企发布2022年业绩预告或业绩快报

其中预计净利同比出现下滑的房企超56家,亏损房企达40家,占比近67%

值得关注的是,陷入亏损的房企中,不仅蓝光发展、泰禾、阳光城等出险房企均在其列,

还不乏华侨城、格力地产、华远地产、首开股份等央国企

截至2月1日,A股上市房企2022年业绩首亏的房企超过12家,其中8家属于央国企

根据业绩预告,最大亏损额度预计超过100亿的房企有7家

分别为蓝光发展、中天金融、阳光城、荣盛发展、华侨城A、泛海控股以及金科股份


受疫情反复、宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响

2022年房企结算收入大幅减少,毛利率持续承压,是房企预亏的原因之一

根据上述房企的公告,造成亏损的主要原因有两方面

一、受宏观调控、结算周期变化的影响,房企结转面积下降,结转项目毛利率水平偏低。

二、受市场环境影响,部分房地产项目存在减值迹象,

房企预计对部分房地产项目计提存货跌价准备,由此导致利润出现较大幅度下降。

简单点意思就是,房子降价了还卖得不好,全年花的比挣的多

2023房企偿债压力不小

在过去的2022年,因流动性承压、债务压力高企,诸多房企陷入违约境地

虽然新年已至,但偿债压力仍是房企面临的一大关


据中指研究院最新数据,2023年房企偿债压力较大,

年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元,相比上年多700亿元

房企偿债规模有增无减,其中信用债占比65.9%,海外债占比34.1%

2023房地产重点工作

前不久,住建部部署2023年重点工作。

会议指出,房地产工作要融入党和国家事业大棋局

重点从稳预期、防风险、促转型三方面促进房地产市场平稳健康发展


会议指出,稳预期,要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增强政策的精准性协调性,以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求,提升市场信心,努力保持供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调,严控投机炒房。

防范风险方面,要“抓两头、带中间”,以“慢撒气”的方式,防范化解风险

“一头”抓出险房企,一方面帮助企业自救,另一方面依法依规处置,该破产的破产,该追责的追责,不让违法违规者“金蝉脱壳”,不让损害群众利益的行为蒙混过关 。

切实维护购房人合法权益, 做好保交楼工作。 同时, 支持优质国企、民企改善资产负债状况。

促进转型,不能出现新的交楼风险

会议强调,各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。

有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位

要大力提高住房品质,形成房屋安全长效机制,研究建立房屋体检、养老、保险等制度,让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。

【越乔】认为,2023房地产如果重复老路,可能还会再次触发暴雷阵痛

越乔整理自财联社、第一财经、新华社

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