之江一小块地,要卖一个多亿!粉丝说:也不看看这块地在哪……

更新时间:2023-02-08 13:50:38作者:智慧百科

之江一小块地,要卖一个多亿!粉丝说:也不看看这块地在哪……


之江路上的传奇顶豪九溪玫瑰园,不但是之江的豪宅天花板,也是杭州乃至国内低密顶豪的代表作。

对于这个自带光环的项目,全知道也曾多次报道,也分享了不少动辄过亿的成交案例。

这两天,全知道的楼市群里又讨论起了九溪玫瑰园新上架的房子,与其说是房子,其实,它是一块空地。


在楼市群里引起讨论的是一篇社交平台的“笔记”,说是房源其实不准确,因为业主要卖的其实是一块地,一块九溪玫瑰园的空地,上面有建房指标,可以自己建房。


九溪玫瑰园出售地块

据了解,这块空地上原来的房子已经被业主推平,客户购买后可以直接在原地重建。除了空地,旁边的别墅也属于同一位业主,业主想将两套“房”打包出售,报价1.6亿左右,单买空地价格约8000万。


两套房源打包出售,来自同一位业主

两块地的面积差不多大,都有400㎡左右,土地产权面积约100㎡,花园面积在800㎡左右,是九溪玫瑰园的主流产品配置。

全知道了解到,原业主多年前买下了现在的空地房源,去年又买下了旁边的另一套别墅,打算将两套都进行重建。但推平拆完其中一套后还没开建,生意方面的现金流吃紧,挂牌卖别墅来补充现金流。


空地现状 via.小红书用户媛小君

其实,原业主当初购买这两套别墅时,单套的价格就要8000多万,两套别墅的成本就已经接近1.6亿,所以这次出售基本是原价出售,原业主属于亏本出手。


九溪玫瑰园 via.之江全知道

说到九溪玫瑰园这个项目,大多是法式风格的别墅产品, 在原地块重建的房子可以在规定内进行重新设计,相当于在九溪玫瑰园私人定制一套别墅。负责这套房源的豪宅经纪人也和全知道透露,两套房源一起挂出,但空地的咨询量要高得多。


九溪玫瑰园

“这个体量的房子,建房子的土木费连零头都算不上”一位房产经纪人表示。


九溪玫瑰园

关于九溪玫瑰园,经常关注全知道的粉丝都比较熟悉,之江路上五云山脚下曾是杭州著名的豪宅区,九溪玫瑰园就是其中的代表。坊间流传的“中国十大豪宅排行榜”中经常出现九溪玫瑰园的身影,且位置都很靠前。就连大文豪金庸先生也在九溪玫瑰园购置房产。

近些年,由于限墅令等政策,独栋别墅产品在杭州绝版,以九溪玫瑰园为代表的的别墅产品迎来了一波大涨,特别是疫情后,顶豪群体对于有天有地的房子的需求增加,三年时间价格上涨一倍多,现在单价普遍在20万以上。


九溪玫瑰园楼王产品,挂牌价8亿元

全知道此前也报道过几套具有代表性的九溪玫瑰园别墅。比如据传是某位浙系房企掌门人宅邸,挂价8亿的之江路“白宫”。详情:

以及业主在装修上花了大心思,专门从意大利空运原料和工匠的欧式别墅。详情:


九溪玫瑰园房源,装修工匠来自意大利

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✍️编辑:小楠 | 主编:小全 |律师:郑晶晶

来源:之江全知道、部分图片来源小红书

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本文标签: 之江  别墅  豪宅  房源  楼王  九溪  玫瑰园  

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