观点网讯：日前，上海德泽置业有限公司三林楔形绿地35号（25-01）、36号（28-01）、37号（28-02）地块项目设计方案公示。

据观点新媒体了解，该地块为三林滨江西区第二块土地，由央企华润通过产权交易形式竞得。此前2022年11月4日，上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权被转让给华润，成交价为35.26亿元，该部分债权涉及的资产正是上海浦东新区三林滨江西区第二块土地。

该地块分为25、28两个子地块，为商业住宅混合土地包，将打造13幢洋房和1幢商业。

其中，25-01地块用地面积21472.26㎡，容积率2，总建筑面积71214.42㎡，地上建筑面积44671.42㎡，由7幢5-9F的洋房组成。28-01地块用地面积12915.87㎡，容积率1.6，总建筑面积37667.13㎡，地上建筑面积21671.13㎡，由6幢5-7F的洋房组成。28-02地块用地面积8388.96㎡，容积率1.3，总建筑面积23028.11㎡，地上建筑面积11122.11㎡，规划1幢5F的商业综合体。

另外，三林滨江片区地处黄浦江核心段南门户，坐拥优质一线滨江资源，项目建设用地范围约4.2平方公里。华润项目位于三林滨江的西片区，板块内一共有6个项目包，本案则是其中的第二个项目。首发项目为绿城三林滨江10单元地块，位于一线沿江，由洋房&合院别墅产品组成。