昌平区朱辛庄地区的信息园二期地块，该地块位于昌平区史各庄街道，定泗路的南侧，回昌东路的西侧，属于未来科学城西区。

这个项目距离地铁昌平线和8号线的换乘站朱辛庄站约900米。其西侧不远就是京藏高速和京新高速，南侧则是北清路。

该地块包含5个地块，总用地面积4.51公顷，总建筑规模10.21万平方米。其中住宅规模8.95万平方米，公建规模0.94万平方米，同时配建一个建筑规模3200平米的幼儿园。

这个地块吸引了中建玖合、越秀、建发、中海+未来科学城、金茂等14家开发商参与，现场的竞价也很火热。

按照规则，转入竞报“现房销售”面积的环节，此时竞争依然热烈，并且又是竞到了4.5万平米的面积上限。

于是，现场转为摇号方式确定谁拿地。最终是越秀，以33.12亿+4.5万平米现房销售面积拿下该地块，成交楼面地价约3.7万/平米，溢价率15%。

该地块未来商品住房的销售指导价分为预售和现售两种，预售为6.2万元/平方米，现房销售为6.5万元/平米。目前周边二手房中领秀慧谷的价格最高，在7万元/平米左右。

位于东南三、四环之间的朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地。

该地块用地面积约12060平米，建筑控制规模30150平米，容积率2.5。该地块未来商品住房销售指导均价为8万元/平米。

此外，位于西五环外石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块。

该地块用地面积约26060平米，建筑控制规模60278平米，将配建一个幼儿园。最终，越秀以25.99亿+1.5万平米的现房销售面积拿下该地块，成交楼面地价约4.86万/平米，溢价率15%。该地块未来商品住房销售指导均价为7.48万元/平米。

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内容来源：京房字

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