长宁区茅台小区如今旧貌变新颜，不仅外立面粉刷一新、道路拓宽，还新增了两个休闲广场……这个由上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司负责实施的小区住宅修缮工程，荣获“2021年度上海市住宅修缮工程文明工地”荣誉称号。

近日，记者走进茅台小区，高颜值的自动化大门，粉饰一新的外立面，平整宽阔的小区道路尽收眼底，经过精品改造的茅台小区绽放出了新颜。

茅台小区建于20世纪80年代，有31幢多层砖混结构房屋，部分是煤卫合用结构，共有居民1738户。由于建造年代较久，小区存在外墙风化脱落、部分屋面渗漏、地下管网老化、公共服务设施缺乏、停车位缺口较大等问题。怎样合理利用现有环境资源，提升小区整体品质，对装饰公司茅台小区修缮项目团队来说是一个考验。

“改造过程中，从实际出发，认真听取民生需求，从各项细节入手，做好文明施工、安全施工，把民生工程建成让群众满意的民心工程。”新长宁装饰公司茅台小区修缮项目负责人石炫巍介绍道，在施工前，项目团队曾多次开展实地调查，了解小区状况，与居委会工作人员和居民代表沟通，了解民心、民意，最大限度地将居民诉求完善进修缮方案中去，将这民生工程办到居民的心坎上。

近些年，茅台小区停车难的问题越发凸显。此次小区修缮，项目团队合理规划绿化带，拓宽了道路，共增设近30个停车位，开辟出15个露天停车棚。“现在我们的电动车都有地方停了，遇到下雨天也不担心了。”茅台小区的老居民邓老伯告诉记者，以前小区电动车的停放常常杂乱无章，改造后，小区整洁有序了许多。

由于茅台小区修建年代较早，这座“高龄”小区的外立面早已风化，部分住宅楼的外墙出现了墙皮脱落、墙面裂缝、渗漏等问题。“逐个查找屋面的裂缝、漏水点逐一进行修复；所有住宅楼屋顶上的瓦片、老虎窗全部换新，同时还进行了顶层防水改造、雨污管道改造、管线入地等施工。”石炫巍介绍，修复一个屋面，通常需要十几道工序的“精雕细琢”。

借助修缮契机，项目团队还在茅台小区打造了2个休闲广场，居民晒太阳、聊家常以及休闲运动都有了好去处。“以前改造前，这里堆放了许多杂物，现在变身为清清爽爽的小广场，我们不出小区也有休闲、遛弯的地方了。”居民蔡女士忍不住点赞。

在施工的同时，项目团队还会力所能及地帮助居民解决生活难题。小区一户居民因家中装修时间较久，阳台窗户老化，一遇到下雨天就会往房间里渗水，维修了几次都没有解决问题，于是向装饰公司项目团队求助。当天，项目团队便按排了施工人员上门查看并及时修复了漏水点。事后，居民专程为项目团队送来了一面锦旗。

针对施工过程中噪音、扬尘、施工材料临时堆放等问题，项目团队为了妥善化解居民区矛盾、保障修缮工程进度，按规范开展文明施工，专门在小区划出一个不影响居民出行和日常生活的区域作为施工材料临时堆放点，并严格执行早上8点之后进行有噪施工，晚上6点前结束当天施工的标准；同时，每天还会多次洒水降尘，最大限度减少施工对居民正常生活的影响。

如今，小区的道路更加宽敞，屋面颜值有了很大提升，休闲广场摇身变为“新空间”……此次修缮工程，帮助茅台小区实现了许多美好变化，“又好看，又好住，真是‘改’到我们的心里去了！”看着改造后的新家园，居民赞不绝口。

李博