（文/解红娟 编辑/马媛媛）近期，金融部门支持房地产市场平稳运行的动作频频，多家银行与多个房企签署了战略合作协议。

11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

根据合作协议，工商银行将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

同日，邮储银行与碧桂园签约建立长期战略合作关系，将为碧桂园提供不超过500亿元意向性授信额度，授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

同时，碧桂园还将与工行、中行签约。知情人士透露三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，银行贷款的流程是，先进行授信，获得期限内的贷款额度，而战略协议的行动，显然就是确认了这种授信的额度。然后在实际贷款投放时，再根据贷款准入要求、风控要求，确定是否实际投放。

也就是说，授信也好、战略也好，并不意味着贷款投放，授信的额度可以不完成，但没有额度无法放贷。

“之前就有确认的信息，六大行在四季度要各自投放不低于1000亿的资金，但由于对房地产市场比较悲观，加上债务风险有蔓延的预期，以及地价和房价都在下跌，所以实际投放仍旧较为谨慎。”李宇嘉指出，自央行16条发布后，紧接着落实16条的全国商业银行会议，事实上对于上述任务进行了分解和落实，也就是各家银行都要行动起来。

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